Об этом рассказали «Известиям» в федеральном комбинате стендовых материалов «Винзер».
«Большинство тех, кто сейчас ищет варианты защиты своих сбережений от инфляции стали активнее рассматривать для этих целей земельные участки и готовые дома. Если год назад только около 15% тех, кто приобретал недвижимость для инвестиций в качестве альтернативы квартирам, рассматривали покупку загородной недвижимости, то сейчас доля таких инвесторов выросла почти до 31%», — прокомментировал директор федерального комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин.
Одна из причин такого инвестиционного интереса к загородке — активный рост цен в этом сегменте в последние годы и стабильно увеличивающийся спрос.
«С момента пандемии интерес к покупке и строительству собственного дома в России вырос кратно, причем если еще три-четыре года назад большое количество домов приобреталось с целью сезонного проживания, то в последнее время спрос смещается в пользу капитальных домов для постоянного проживания из керамзитоблоков, газоблоков или пеноблоков, облицованных кирпичом», — подчеркнул эксперт.
Земельные участки под строительство по-прежнему востребованы, даже несмотря на то, что цены на особо востребованные из них за последние несколько лет выросли в 2–3 раза.
«Вблизи крупных городов есть целые "инвестиционные квартиры", где большая часть участков приобретаются с целью будущей перепродажи, причем каждый последующий покупатель-инвестор увеличивает их цену на ожидаемый уровень доходности и так раз за разом цена на такие участки растет на 20–25%», — добавил Денис.
В отличие от выросшей стоимости квартир, которые стали менее доступными после отмены массовой ипотеки с господдержкой, в сегменте загородки ценовой разброс шире, поэтому он и стал активно привлекать россиян в качестве инструмента для инвестиций.
🏕 «Инвесторы стараются приобретать участки с уникальными характеристиками: на границе с лесом или водоемом, интересным ландшафтом, удобной транспортной развязкой, чтобы изначально иметь конкурентное преимущество при будущей продаже и довольно часто сразу выставляют их на продажу с доходностью 25–30%», — отметил эксперт.