Аналитический центр консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int. совместно с девелоперской компанией КОЛДИ рассказали редакциям Коммерсант FM и CRE о том, какие локации на юге Москвы могут стать центрами притяжения деловой активности.
Эксперты оценивали районы по объему существующей и планируемой деловой застройки, транспортной доступности и потенциалу развития инфраструктуры.
Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC International:
«Одним из наиболее перспективных направлений для формирования новых деловых районов Москвы сейчас является южное. Здесь находятся районы с улучшенной транспортной инфраструктурой и потенциалом комплексного развития. Они активно развиваются за счет программ КРТ, развития транспортной сети, МЦК и МЦД, относительной ценовой доступности и близости к сформированным жилым массивам».
♦️В ЮАО особенно выделяется Даниловский район, где сосредоточено 27% всего предложения этого округа.
Илья Степанищев, руководитель отдела развития инвестиций КОЛДИ:
«Даниловский район весьма разнородный, и значительную его часть занимает Павелецкий кластер — деловой квартал рядом с одноименной станцией метро. О востребованности локации можно судить по крайне низкому показателю свободных офисов — по нашим оценкам, сейчас здесь вакантно лишь 0,7% от общего числа помещений.
В Павелецком деловом кластере наблюдается серьезная нехватка деловых центров, особенно проектов класса А с качественными офисами. Если рассматривать столицу в целом, то большинство таких помещений, в том числе больших по площади лотов — в отдельных проектах до 90%, — выкупается еще до получения бизнес-центром разрешения на ввод в эксплуатацию».
♦️Среди районов ЮВАО наиболее перспективным представляется Нижегородский район, где запланированы сразу три крупных проекта. А в ЮЗАО выделяется Обручевский район (76% всего нового предложения округа).
Подробнее – читайте в материалах Коммерсант FM и CRE.