Строительство — консервативная отрасль, где, по оценкам Strategy Partners, на цифровизацию пока тратится лишь около 1% выручки. Тем не менее индустрия не стоит на месте. Аналитики ожидают, что уже в следующем году цифровизация строительства перейдёт от экспериментов к массовому внедрению. А российский объём рынка строительного ПО, который сейчас оценивают в 8 млрд рублей, к 2028 году вырастет в четыре раза. Рассказываем, какие цифровые инновации российские девелоперы и строители внедряют уже сегодня.

ТИМ-системы

Ключевая цифровая инновация последних лет для строительной индустрии — BIM/ТИМ-системы. Это трёхмерные цифровые модели здания и инфраструктуры. В отличие от CAD, предыдущей технологии 3D-моделирования, в ТИМ-модели учитывают не только саму конструкцию, но и множество других данных — от затрат энергии на освещение до прочности материалов.

ТИМ-системы позволяют заранее выявлять коллизии и ошибки в проекте, что снижает перерасход материалов и затрат на переделки. Они автоматизируют планирование и координацию работ, сокращая сроки проектирования и строительства на десятки процентов.

В результате они сокращают ошибки при проектировании на 50–60%, а затраты на работы по исправлению ошибок — на 40–50%. Издержки, связанные с коммуникацией, например с долгим согласованием действий, снижаются на 80%. Общая экономия расходов на строительство и эксплуатацию достигает 30%.

Так, застройщик «Голос Девелопмент» внедрил российские ТИМ-решения Signal DOCS и Tangl Control. Компания создала решение, которое с их помощью позволяет оформлять закупки прямо из 3D-модели. Данные автоматических расчётов поступают в ERP-систему, где формируются тендеры и закупки. А ИИ-модуль помогает строителям проверять документацию и рассчитывать металлоёмкость за день — вместо недели.

ИИ-решения

По оценке Сколково, в том или ином виде ИИ уже используют около трети российских строительных компаний — отрасль не в лидерах, но и не в аутсайдерах. Сценариев использования ИИ в строительстве множество — от предсказания спроса на жильё с помощью прогностических алгоритмов до компьютерного зрения для контроля за соблюдением правил безопасности на стройке.

ДОМ.РФ запустил ИИ-сервис для оценки ликвидности новостроек и прогноза стоимости жилья. Инструмент помогает девелоперам выбирать перспективные локации, анализировать динамику цен и планировать ввод объектов. В компании ожидают, что решение способно снизить себестоимость строительства на 7–10%.

На строительстве Чебоксарского завода силовых агрегатов внедрили систему контроля компании Skyeer, сочетающую дроны и нейросети. Беспилотники облетали площадку и собирали фото- и видеоданные, а ИИ определял отклонения от графика, фиксировал качество земляных работ и монтажных операций. Данные агрегрировались на цифровой платформе и были доступны заказчику и подрядчикам в режиме реального времени. Решение снизило риски сорвать сроки и повысило прозрачность строительства. Заказчик получил инструмент для контроля подрядчиков, а сами строители — возможность быстрее устранять ошибки.

Промышленный интернет вещей (IIoT)

IIoT — это сеть датчиков и устройств, которые в реальном времени собирают данные о состоянии техники, материалов и среды. Он повышает безопасность и позволяет экономить за счёт предиктивного обслуживания оборудования и точного контроля ресурсов.

Благодаря этой технологии все процессы становятся прозрачными, их проще оптимизировать, а любое отклонение сразу замечает менеджер. К примеру, IIoT-системы помогут оптимизировать маршруты техники, чтобы сэкономить топливо для строительной техники, а также пресекать хищения.

Крупнейший застройщик Тулы ГК «ОСТ» внедрил на стройплощадках каски с IIOT-датчиками от российской компании Proteqta. Они позволяют контролировать, носят ли рабочие средства защиты, отслеживать их передвижения и оперативно замечать аномальные события, например падения или уход из зоны работы.

Подписывайтесь 👉 @yab2btech