Победа над рыночной ипотекой

• В декабре как доля льготных программ в общих выдачах, так и абсолютные значения по льготным программ достигли исторических максимумов. Доля составила 86%, выдачи – 677 млрд руб. (+77% г/г)

• Выдачи по рыночной ипотеке вернулись к значениям июня 2022, снизившись до 108 млрд руб. (-66% г/г), даже несмотря на сезонно высокие выдачи в декабре

💡Таким образом, эффекты роста ключевой ставки в полной мере отразились на рыночной ипотеке. Повышение первоначального взноса по ипотекам с господержкой в динамике выдач по льготным программам не проявилось

💡До пересмотра параметров льготной ипотеки рыночной не удастся вернуть долю рынка до "нормальных" значений, которые соответствовали бы понятию "адресности" льготных программ, – для сравнения:

i) в 2021 на все льготные программы приходилось 28% всех выдач ипотеки

ii) в 2023 близкой была суммарная доля в выдачах льготных программ* без самой распространенной "безадресной" льготной ипотеки – около трети

* семейная, дальневосточная и IT-ипотека

@xtxixty