Города Будущего

Рынок риэлторов очень сложное и запутанное место. Как подобрать честного риелтора? В каких местах чаще всего обманывают риэлторы? Как не попасться на крючки?

Сегодня у нас в студии Яна Мандрыкина, автор канала Яна Мандрыкина. Интеллигентный риэлтор из Москвы

✅Что узнаете из выпуска:

- Почему важная страховка квартиры?
- Где чаще всего обманывают мошенники? Почему генеральная доверенность это не гарант? Как происходит изъятие недвижимости?
- Как выглядит правильная проверка квартиры?
- Квартира в Москве или квартира в регионе - что выгоднее в 2023?
- Почему должен присутствовать собственник на любых сделках? Как сейчас происходит выкуп квартиры?
- Сейчас процветает вторичный рынок или первичный рынок?

https://www.youtube.com/watch?v=Fh0OwP5RpAs&t=932s

Приятного просмотра🚀

19 октября у Вас будет возможность пообщаться с миллиардером, основателем «Аскона» и города «Доброград» Владимиром Седовым

Владимир Седов – известный российский бизнесмен, общественный деятель и меценат. Основатель компании по производству матрасов «Аскона». Является инициатором строительства поселка Доброград.

Время: 16:30
Место: SOK RYBAKOV TOWER
10 этаж

Тема мероприятия: «Как создать малый город и заработать на девелопменте»

Камерная встреча с большими возможностями! 🚀

Ждем самых амбициозных, нацеленных на результат девелоперов, которые готовы сразу применять знания на практике 🔥

Попасть на встречу
🚀🚀🚀

В России могут создать единую льготную ипотеку на ИЖС

Институт жилищного развития «Дом.РФ» предложил правительству создать единую льготную ипотеку на ИЖС. Инициатива направлена на поддержание частного домостроения, рассказал журналистам замглавы «Дом.РФ» Алексей Ниденс на форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.

Единая льготная ипотека на ИЖС должна объединить различные форматы частного домостроения.

В рамках этой программы можно сохранить текущие условия субсидирования ипотеки на ИЖС, предусматривающие процентные ставки не выше 8% для семей с детьми и сроком до 2030 года.

Срок действия льготной ипотеки с господдержкой под 8% и семейной ипотеки под 6%, которые в том числе распространяются на покупку и строительство частных домов, заканчивается в июле 2024 года.

🔴НОВЫЙ ВЫПУСК🔴
Гостем выпуска является:
Валерий Казейкин

Первый Вице президент Международной Ассоциации Фондов Жилищного Строительства и Ипотечного Кредитования. Заместитель Председателя экспертного совета

Комиссии Совета Федерации по законодательному обеспечению развития рынка доступного жилья.

Заместитель руководителя рабочей группы Генерального совета всероссийской политической партии «Единая Россия» по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом».

Член общественного совета по рынку доступного жилья при Министре регионального развития РФ.

Член жюри ежегодного конкурса в области профессионального признания на рынке недвижимости «Московские звезды» и Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования CREDO, член Общественного Совета Открытой общественной архитектурно-строительной премии Best Building/Дом Года.

В числе профессиональных интересов объединение международных, отраслевых и региональных структур, занимающихся малоэтажным жилищным строительством и ипотекой.

Многие годы Валерий Семёнович тесно сотрудничает с депутатами Государственной Думы и членами Совета Федерации.

В настоящее время он входит в состав трех Экспертных советов Государственной Думы
Как член совета директоров компании «Экодолье девелопмент» принимал участие в реализации 5 крупномасштабных проектов комплексной малоэтажной жилой застройки.

https://youtu.be/eg0LIYvEK6s?si=Rp1ES5Z1hxqMPX6X

🚀Приятного просмотра, оставляйте свои комментарии под выпуском🚀

Всем отличного дня🚀
🔴На этой неделе будем Вас подробнее знакомить с форматами обучения Академии Городов Университетов

Сегодня расскажем подробнее про Клуб «ПУТЬ ДЕВЕЛОПЕРА»

🔷 Клуб «ПУТЬ ДЕВЕЛОПЕРА»
Тариф “START”
Стоимость:
💰600.000 рублей

Длительность:
🗓 6 месяцев

🏷 При покупке на 12 месяцев — стоимость 1.000.000 рублей

Формат:
✔️эфиры с приглашенными экспертами – 2 раза в месяц (темы определяются в соответствии с актуальными изменениями на рынке недвижимости)
✔️разборы с Ольгой Благовещенской и Николаем Госманом – 2 раза в месяц
✔️работа в малых группах (десятках)
✔️выезды к крупным застройщикам
✔️выезды на объекты студентов
✔️участие в межфакультетских встречах Х10 онлайн и оффлайн
✔️участие в мероприятиях Конфедерации Городов Комьюнити
✔️доступ к материалам в течение 9 месяцев
✔️ Участие в рабочих группах каждую среду

Тариф “PROFESSIONAL” ( Для членов Конфедерации или выпускников клуба)
Стоимость:
💰400.000 рублей

Длительность:
🗓 6 месяцев

🏷 При покупке на 12 месяцев — стоимость 700.000 рублей

Формат:
✔️Уникальные нетворкинг сессии
✔️Доступ в чат участников, прошедших отбор
✔️Закрытые бизнес завтраки раз в месяц с приглашенными экспертами
✔️Выезды к крупным застройщикам
✔️Мероприятия для работы с мышлением
✔️Закрытые встречи с ТОПовыми предпринимателями России
✔️ Питчинг сессии

🚀Девелопмент любит тех, кто на шаг впереди остальных, так что не отставайте 🚀

Заинтересовались?!
Успей подать заявку на нашем сайте
https://mbadevelopment.ru/

Хотите заключить контракт с крупным девелопером?

Крупнейшие девелоперы страны выберут лучших поставщиков на мероприятии в Москве.

——
Заявите о себе и своем бизнесе крупнейшим девелоперам страны и получите возможность масштабировать свой бизнес и выйти на новые рынки!

26 октября в Москве состоится III строительная конференция в революционном формате Pitch&Talk «Девелоперы vs Подрядчики & Поставщики: Новая эра».

Участие в конференции, проходящей под эгидой Минстроя России, традиционно примут руководители закупок, проектирования и строительства крупнейших застройщиков страны, среди которых: группы компаний ПИК, группа Самолёт, ГК КОРТРОС, холдинг Setl Group, МR group, ГК А101, концерн Крост, группа ЛСР, ГК Ташир, Pioneer, холдинг Инград, Донстрой, ГК МИЦ, Stone Hedge, группа Мангазея, Страна девелопмент, Gravion и многие другие.

Предыдущее событие показало впечатляющие результаты: более 35 топ-менеджеров из числа лидеров индустрии в составе экспертного жюри, более 200 профессионалов рынка на одной площадке, 14 спикеров, 10 экспонентов с презентацией лучших решений.

Конференция состоит из 3-х секций:
⁃ Строительные материалы, машины и оборудование;
⁃ Генподряд и субподряд;
⁃ Умный МКД.

Подайте заявку на участие и расскажите о себе крупнейшим девелоперам страны!

Количество мест ограничено, переходите по ссылке и регистрируйтесь прямо сейчас! РЕГИСТРАЦИЯ: https://forumsmartcity.ru/build3?utm_source=КГК

5 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Почти 79 млн кв.м жилья ввели в России с начала года – глава Минстроя
Интерфакс

🗞Активное участие бизнеса поможет убрать дефицит кадров в стройотрасли — Файзуллин
Интерфакс

🗞Минстрой продлит переход на новый метод определения стоимости строительства
РГ

🗞Обеспеченность жильем в России может вырасти на 43% через 10 лет
ТАСС

🗞В России планируют построить около 4 млн кв. м жилья по итогам аукционов в рамках КРТ
ТАСС

🗞Регионы РФ перейдут на ресурсно-индексный метод ценообразования в течение полугода
Интерфакс

🗞Минстрой прорабатывает меры поддержки застройщиков
РГ

🗞Минстрой начал сокращать госстройнадзор в новых регионах в качестве эксперимента
ТАСС

🗞В России создали Ассоциацию развития модульного строительства
Строительная газета

Какие дома выбирают заемщики, получающие кредиты на ИЖС

Собственники участков, получившие кредиты на ИЖС, привлекают подрядчиков для строительства домов. Они почти никогда не строят сами.

Здесь сказывается и то, что оформить ипотеку, если собственник земли собирается строить дом самостоятельно, сложнее, чем если он намерен строить с привлечением профессиональной организации, отмечают эксперты.

Есть еще одна причина, почему те, кто берут кредиты на строительство, в основном не строят сами.

«Это связано с банковским ограничением на срок строительства дома. Если заемщик возводит дом с участием профессиональной подрядной организации, на это банк, выдавший кредит, дает ему 2 года, а тем, кто строит дом сам, на это предоставляют год. Если заемщик установленный срок не выдержал, процентная ставка по кредиту для него вырастет. Не все готовы принимать на себя такие риски», – объясняет директор центра загородной недвижимости «Кедр» Денис Шешко.

По его словам, заемщики отдают предпочтение долговечным и более пожаробезопасным материалам. Традиционно спросом пользуются дома из кирпича, пенобетона и газобетона.  Деревянные дома востребованы меньше.

Сегодня для студентов Девелопмент Х10 в 16:00 по мск начинается новый блок обучения — маркетинг в девелопменте с экспертом, вашим коллегой - Антоном Баталовым 🔥

Разберем рабочие схемы лидогенерации в недвижимости, маркетинговые воронки и рассмотрим, что такое «маркетинг в бизнесе» 💪

Антон Баталов — предприниматель, инвестор, блогер, маркетолог-
стратег, студент нашего факультета, успешно запустивший свой девелоперский проект 👍

🔹Основатель и руководитель девелоперской компании BATALOV DEVELOPMENT и агентства
маркетинга и лидогенерации в недвижимости BATALOV
MARKETING
🔹+20 млрд. руб. - на такую сумму он и его команда
помогла продать недвижимости для своих клиентов 🤩
🔹С 2021 года реализует собственные девелоперские
проекты

Хотите стать студентом факультета?
Переходите на наш сайт https://mbadevelopment.ru/

Главные тренды на рынке ИЖС

Российский рынок индивидуального жилищного строительства в последние 5 лет активно развивался. При этом наибольший пик пришелся на 2020-2021 годы. Рассказываем о том, какие тренды можно выделить на рынке ИЖС.

1)Комплексный подход к застройке участка. Мало просто построить дом, важно спроектировать и сделать въездную группу, ландшафт, дорожки и зону отдыха. Конечно, сделать это должен девелопер.

2)Современная архитектура. В тренде уже не один год скандинавский стиль с его барнхаузами и фахверками. При этом остаются популярными модульные дома (они возводятся за 2 месяца). Важен минимализм в деталях, простые кровли и большое количество света и стекла.

3)Маленькая площадь домов. Люди выбирают удобную планировку и меньшие коммунальные расходы.

4) В планировке обязательны мастер спальни, большая кухня гостиная, терраса, кладовая при кухне. При этом площадь спален уменьшается за счет площади гостиной.

5) Энергоэффективность дома. Покупатели домов обращают внимание на класс энергоэффективности и часто отказываются от газа. При небольшой площади и правильных материалах стало возможным отапливать дом электричеством за ту же стоимость, не тратясь на подключение газа и обслуживание котла.

6)При выборе частного дома потенциальные покупатели читают отзывы о компании.

Защита проекта на факультете Девелопмент Академии Х10

Мирраника Григорьянц

- Предприниматель, практик эмоционально-фокусированной терапии EFT, наставник по раскрытию личного потенциала и миссии, целитель. А так же

- выпускница Школы Интегративного Лидерства Х10
- выпускница Предприми себя с ИВ Рыбаковым и Нателлой Сперанской
- ученица Х10 Академии на курсе Ускорение
- активный участник многих клампов и кругов, горжусь результатами своих кламперов
- ценности Х10 - мои личные ценности
- автор своей жизни

🚀На факультете МВА Девелопмент студенты с разных ниш и сфер создают перспективные девелоперские проекты, вместе со своими наставниками факультета🚀

Прямо сейчас открыта анкета на программу MBA DEVELOPMENT
- образовательная и практическая инициатива, развивающая предпринимательские навыки в девелопменте. Под наставничеством ведущих экспертов рынка вы освоите стратегии и лучшие практики запуска прибыльных девелоперских проектов.

🚀 Особенности программы:

- Лидеры рынка как наставники
- Практический подход в обучении
- Ценность превыше цены
- Опытные менторы и инвестиционная поддержка
- Преподаватели- практики, реализовавшие проекты

📈 Развивайте навыки разработки и продажи ИЖС проектов вместе с лучшими на рынке!

📝 Желаете стать успешным девелопером? Заполняйте анкету на нашем сайте!

2 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

🔹Продажи новостроек в Москве поднялись на 36%
Известия

🔹Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки
РБК

🔹Льготам добавили лимит. Число банков—участников госпрограмм ипотеки выросло
Коммерсантъ

🔹Умный город: первые шаги
РБК

🔹Минсельхоз возобновил согласование заявок на «Сельскую
ИРН

🔹В Северной Осетии ввод жилья вырос на 41% за 8 месяцев 2023г.
РБК

Какие технологические новшества доступны жителям коттеджных посёлков?

📌 мобильные приложения, которые позволяют дистанционно управлять шлагбаумом, отслеживать (при их согласии) перемещение членов семьи, их возвращение домой;

📌 «Умный дом» продолжает быть актуальным. Но речь не идет об «умном доме» исключительно в плане гаджетов — лампочек, пылесосов и прочего. Скорее речь идет о современном доме, где все технологические аспекты учитываются на этапе проектирования.

Например, инсоляция (естественное освещение в доме) рассчитывается так, чтобы даже зимой солнечный свет мог частично нагревать теплый пол. Тем самым экономятся средства на отопление дома. Или остекление делается с учетом сторон света, чтобы меньше расходовать электроэнергии.

📌 зарядки для электромобилей. Сейчас этот тренд набирает популярность, как и сам вид транспорта.

📌 рост влияния онлайн-сервисов на нашу жизнь. Они тоже будут играть приоритетное значение для жителей загородных домов.

Дом из каркаса набирает всё больше популярности среди желающих купить загородную недвижимость.

Какие у него преимущества над остальными? Какие есть подводные камни при строительстве каркасного дома? Почему каркасник это дно, а каркасный дом это будущее загородного домостроительства

Все это узнаете в новом выпуске🚀
Оставляйте свои комментарии под выпуском✨

https://youtu.be/E0Ivnt6vs3g?si=oQdOInD8cIpqM_sU

Давайте вспомним Съезд Конфедерации Городов Комьюнити🔥

Здесь было ВСЁ:

– Выступления ТОПов рынка недвижимости в России, которые рассказали о последних трендах и перспективах развития отрасли, а также о прикладных инструментах для развития бизнеса

– Игорь Рыбаков и Василий Курбацких объявили о создании совместной компании «Города будущего»

– Мы с Валерием Казейкиным Подписали соглашение о совместной деятельности «Международной академией ипотеки и недвижимости» и «Академией Городов Комьюнити»

– Ассоциация «Национальное Агентство Малоэтажного и Комплексного Строительства» (НАМИКС), президент- Елена Николаева и Ассоциация «Конфедерация Городов Комьюнити», председатель – Игорь Рыбаков, подписали соглашение о сотрудничестве

- Участники благодаря съезду создали уникальные сотрудничества и парнерства

– Открыли запись зачисления в МВА Девелопмент МФТИ Урбанистики

Здесь были ВСЕ:
девелоперы, строители, дизайнеры интерьеров, риэлторы, архитекторы, инвестора

Это было масштабно - уникально - информативно

Спасибо за этот день, проведенный вместе с нами⚡️

👇Смотреть видео👇
https://youtu.be/BxIdqPGY7ls

🔴РЫНОК ФОРМИРУЕТСЯ СЕЙЧАС🔴

Прямо сейчас открыта анкета на программу MBA DEVELOPMENT
- образовательная и практическая инициатива, развивающая предпринимательские навыки в девелопменте. Под наставничеством ведущих экспертов рынка вы освоите стратегии и лучшие практики запуска прибыльных девелоперских проектов.

📈 Развивайте навыки разработки и продажи ИЖС проектов вместе с лучшими на рынке!

📝 Желаете стать успешным девелопером? Заполняйте анкету на нашем сайте!

Напоминаем уже завтра, ждём Вас на разборе проектов!

🚀Академия Городов Комьюнити
отобрала 4 девелоперских проекта для разбора 🚀 Ждем Вас для просмотра разборов проектов в SOK Рыбаков Тауэр в 12:00

Все проекты были изучены и на следующий месяц мы отберем других участников

Игорь Рыбаков
Ольга Благовещенская
Николай Госман
Валерий Артемьев
Семён Теняев
Владимир Яфаров
Илья Пискулин

Будем разбирать проекты в IT и девелопменте с Академией Городов Комьюнити. Также члены жюри ответят на вопросы, касающиеся бизнеса и его продвижения.

🕕 30.09, суббота
12:00 — сбор
13:00 — начало мероприятия

📍SOK Rybakov Tower (10 этаж)
Ленинградский проспект, 36, стр. 11

❗️Обязательно заполнить форму и при себе иметь паспорт (не фотография)

Ждём вас 30 сентября, вступайте в нашу телеграмм группу МВА DEVELOPMENT

🏘 Домклик проанализировал ипотечные сделки Сбербанка по покупке загородной недвижимости, заключенные в период с мая по сентябрь 2023 года.

Строящиеся жилые дома (ИЖС) практически во всех регионах, лидирующих по количеству ипотечных сделок, являются наиболее востребованным типом загородной недвижимости. К этому типу относится большинство сделок с загородной недвижимостью: практически во всех рассмотренных регионах, за исключением Чечни, доля превышает 65%.

Участки находятся на втором месте по популярности: в рассмотренных регионах процент от всех сделок с загородной недвижимостью лежит в пределах от 10% до 25%. Исключение составляют Чечня и Якутия, где процент сделок с участками равен 99% и 2% соответственно.

Садовые дома с участками – здания сезонного использования или дачи – располагаются на третьем месте по востребованности: доля от общего количества ипотечных сделок на рынке загородного жилья не превышает 7%.

🏠Строящееся жилье является наиболее дорогой загородной недвижимостью. Практически во всех рассмотренных регионах стоимость строящегося дома в 2-3 раза превышает стоимость садового дома с участком и более чем в 4 раза стоимость отдельного участка.

II Съезд Конфедерации Городов Комьюнити🔥

Здесь было ВСЁ:

– Выступления ТОПов рынка недвижимости в России, которые рассказали о последних трендах и перспективах развития отрасли, а также о прикладных инструментах для развития бизнеса

– Игорь Рыбаков и Василий Курбацких объявили о создании совместной компании «Города будущего»

– Мы с Валерием Казейкиным Подписали соглашение о совместной деятельности «Международной академией ипотеки и недвижимости» и «Академией Городов Комьюнити»

– Ассоциация «Национальное Агентство Малоэтажного и Комплексного Строительства» (НАМИКС), президент- Елена Николаева и Ассоциация «Конфедерация Городов Комьюнити», председатель – Игорь Рыбаков, подписали соглашение о сотрудничестве

- Участники благодаря съезду создали уникальные сотрудничества и парнерства

– Открыли запись зачисления в МВА Девелопмент МФТИ Урбанистики

Здесь были ВСЕ:
девелоперы, строители, дизайнеры интерьеров, риэлторы, архитекторы, инвестора

Это было масштабно - уникально - информативно

Спасибо за этот день, проведенный вместе с нами⚡️

🔴РЫНОК ФОРМИРУЕТСЯ СЕЙЧАС🔴