📈Шампань дорожает...и на сей раз речь идёт о земле

AOC Champagne составляет 51% от общей стоимости всех французских виноградников, хотя на него приходится всего 8% площади.

Об этом сообщило Общество по управлению земельными ресурсами и развитию сельских районов (SAFER), которое находится в ведении Министерства сельского хозяйства Франции.

В 2024 году наблюдалось общее снижение цен на виноградники на 1,1%, в среднем до 176 400 евро за гектар. Однако наблюдались значительные региональные различия: 3 региона зафиксировали снижение второй раз подряд: Бордо-Аквитания упала до 101 100 евро/га (–1%), Юго-Запад до 13 400 евро/га (–5%) и Лангедок-Руссильон до 14 300 евро/га (–5%).

В регионе Бургундия-Божоле-Савойя-Жура цены на виноградники AOP выросли на 11% до 295 900 евро за гектар. Особенно белые виноградники Premier Crus из Кот-д'Ор выросли на 13%.

В Шампани средняя цена выросла на 1,7%. Только в Кот-де-Блан наблюдалось снижение на 3%. По данным Safer, цена на земли Шампани выросла более чем втрое за последние 21 год.

🍇Распределение стоимости наиболее важных регионов показывает следующую картину:

Шампань составляет 8% площади виноградников AOP, но на нее приходится 51% общей стоимости.

Бургундия занимает 11% площади и 18% стоимости.

Бордо/Аквитания: 28% площади, но только 16% стоимости.

Долина Роны и Прованс: 25% площади, но только 8% стоимости.

Лангедок: 12% площади, но только 1% стоимости.

Это означает, что Шампань и Бургундия, на которые приходится всего 19% площади национальных виноградников, составляют в общей сложности 69% стоимости площади.

Эти престижные апелласьоны считаются безопасным убежищем для богатых инвесторов. Однако эта тенденция ослабла с 2022 года, особенно в Бордо, где даже солидные наименования больше не показывают роста цен.

В других премиальных регионах цены в лучшем случае оставались стабильными, особенно на апелласьоны красных вин. Единственным исключением является Кот-д'Ор, который продолжает расти.