⚡️Новый Фонд рассчитан на широкий круг инвесторов, в т.ч. неквалифицированных, арендный доход от объектов планируется направлять на ежемесячные выплаты пайщикам.
👜 ЗПИФН «ВИМ РД 3» ориентирован на приобретение готовых офисных и складских объектов класса А с долгосрочными договорами аренды.
Выбранный инвестиционный фокус опирается на текущие структурные тренды рынка.
📊 На конец 2025 года на офисном рынке фиксируется дефицит качественных площадей: компании усиливают спрос на современные пространства класса А и Prime на фоне возвращения сотрудников к очному формату работы.
🔵 По данным NF Group, за 2025 год ставки аренды в офисах класса А в Москве выросли на 19,8%, доля свободных площадей в сегменте составила 8,5% на конец года.
🔵 В складском сегменте продолжают работать драйверы, связанные с развитием e-commerce и изменением логистических моделей.
🔵 После периода бурного роста арендных ставок в предыдущие годы в 2025 году рынок перешёл к фазе стабилизации, на горизонте 3–5 лет ожидается умеренный рост ставок, в том числе за счёт дальнейшего расширения онлайн-торговли.
🔤 Сценарный прогноз по фонду на пятилетнем горизонте предполагает совокупную доходность на уровне около 21% годовых, из которых порядка 11% годовых будет выплачено инвесторам в виде дивидендного дохода ежемесячно.
Таким образом, фонд сочетает регулярный денежный поток с потенциалом прироста стоимости активов за счёт рыночной динамики арендных ставок и стоимости качественной коммерческой недвижимости.
🎙️ «По нашим оценкам, интерес частных инвесторов к фондам недвижимости носит не ситуативный, а устойчивый характер. Закрытые фонды с понятным базовым активом — офисами и складами с качественными арендаторами — и предсказуемым денежным потоком уже несколько лет входят в число наиболее востребованных решений на рынке коллективных инвестиций. Инвесторам важны три вещи: прозрачная структура, регулярные выплаты и внятное соотношение риска и доходности. Продукты такого формата, к которым относится ЗПИФН «ВИМ РД 3», как раз отвечают этому запросу, предлагая инструмент для долгосрочного сбережения и формирования пассивного дохода», - отметил Алексей Стрелецкий, управляющий фондами недвижимости ВИМ Сбережения.
📑 О ЗПИФН «ВИМ РД 3»
📈 Инвестируйте в недвижимость по-новому!
@wimproperty #новости