О том, чья это собака

Что же такое заморозка ликвидности и причем тут расходы на «Дом» или «Жилье»?

Это то, когда мы забираем деньги сами у себя и помещаем их в собственное жилье (или любые другие материальные объекты), ошибочно считая, что это наш актив.

Для этого есть два основных способа:

1️⃣ забрать у себя живые деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке
2️⃣ не давать себе живые деньги, продолжая владеть жильем, которое превышает наши потребности

Первый - для молодых, второй - для людей с опытом. В обоих случаях будут аргументы за и против; будут ситуации, когда заморозка оправдана, и когда – нет.

Я лишь хочу обратить внимание на то, что очень часто мы не задумываемся над проблемой замороженных денег, потому что в нашем обществе есть устоявшаяся идея: недвижимость – наше все.

Вполне возможно, среди нас окажутся те, кто найдет для себя в этом вопросе финансовый потенциал. Начнем с наименее провокационной темы, которую, возможно, стоит обсудить с родителями и их родителями.

Не секрет, что с развитием нашей жизни растут и наши потребности. В детстве нам хватает собственной комнаты, в школе мы радуемся уехавшим на дачу родителям, а после университета нам нужна хоть какая-то, но уже квартира, пусть и на пару с другом или партнером. После появления ребенка приходят мысли о двухкомнатной, а если детей больше и они еще и разного пола, то уже о трехкомнатной квартире. Со временем в планах появляется и дача (или дом за городом).

Такие растущие и объяснимые (но, к сожалению, не всегда выполнимые) потребности понятны и естественны. Кому-то удается накопить и на большую квартиру, и на дом, а у кого-то получается меньше. Так или иначе с течением времени легко пропустить тот момент, когда наши прошлые потребности перерастают нас самих.

Например, выросшие дети улетают из домашнего гнезда, а само гнездо остается и становится слишком большим. Или из личного: у моей бабушки долгое время была дача, даже когда она уже физически не могла использовать ее «по назначению». Понадобилось время, чтобы понять – это пассив, т.е. замороженные деньги, которые можно и нужно использовать эффективнее.

То, к чему мы стремились в прошлом, со временем может стать нашим якорем.

Например, дети уезжают учиться, родители остаются одни в большой квартире. Бывшая детская даже может превратиться в «спортзал» (как в «Друзьях», помните?😂).. но вот дети уже на пороге взрослой жизни и им нужна своя жилплощадь. Почему бы не поменять прежнюю квартиру на что-то поменьше и высвободить часть средств для помощи отпрыскам.

Звучит разумно?

Можно даже не вспоминать о том, что пустые метры тяготят, требуют времени на уборку, добавляют расходов по коммуналке и по налогам, накапливают хлам и лишние вещи (которые ведь тоже покупаются). Главная мысль проста: наши потребности со временем не только растут, они могут и уменьшаться. Важно заметить это или суметь понять, чтобы найти потенциал для дальнейшего развития.

Ведь вместо детей может быть и простая потребность заняться чем-то новым на пенсии, съездить куда-то, освоить новое хобби или профессию, т.е. вложиться в себя.

Так стоит ли сидеть на сене?

#траты