О том, что построил Джек

Нашей первой категорией трат, которую мы попробуем оптимизировать, станут расходы на жилье. Причем не только прямые, как, например, аренда или оплата коммунальных услуг, но и более отдаленные, о которых мы даже и не думали.

Сразу оговорюсь, что все касающееся кредитов/ипотеки/кредитных карт и пр. будет в другой теме про #долг

Итак, наш дом 🏠

Задумывались ли мы о том, что наш дом влияет на то, сколько мы тратим денег и времени на дорогу на работу, к друзьям, в магазин, в места притяжения (кино, рестораны, парки и т.п.).

Казалось бы, эта мысль сама собой разумеется.

Однако в России нет культуры выбора жилья под место работы. Есть культура выбора по престижности района. Но куда чаще встречается «мне просто нужно заработать на любое жилье». Уже видели рекламу 6 жилых квадратных метров в Москве? Спрос рождает предложение.

Кроме того, что наш дом влияет на наши расходы по долгам, от него еще зависят траты на воду, свет, электричество, газ и на все то, чем мы его наполняем – мебель, техника, предметы интерьера, время на уборку, время на отдых и на самих себя, даже время на спорт (есть ли рядом парк, спортивный клуб). Конечно же, в этих вопросах немаловажно и то, как мы сами ведем себя, что делаем и что не делаем, но влияние жилья трудно оспорить.

А родители согласятся со мной, что расположение дома определяет траты и нервы, связанные с детским садом ребенка, а потом и школой. Например, в Лондоне, горожане часто меняют место жительства к началу школьного обучения, подбирая жилье под учебное заведение.

Есть и еще кое-что, не очень очевидное.

Жилье – это наш рабочий капитал, который корпорации называют working capital. По сути, это те активы, в которых содержатся средства компании, например, запасы материалов, долги покупателей. Компании стремятся к тому, чтобы размер рабочего капитала был оптимален – не слишком мал, так как без него нельзя бесперебойно вести бизнес, и не слишком велик, так как тогда в нем «заморожено» слишком много денег.

В нашем жилье тоже заморожены наши деньги.

Арендовать или купить в ипотеку?
Это вопрос не только о том, кому платить – другому дяде или самому себе в будущем (и банку). Это еще и вопрос о том, что сделать с первоначальным взносом – вложиться в активы или заморозить в жилье (является ли жилье активом?).

После того, как дети выросли и разъехались, жить в прежней 3-комнатной квартире или переехать в квартиру поменьше?
Это вопрос не только об удобстве и расходах на содержание или ремонт. Это еще и вопрос о том, оставлять ли замороженным часть своего капитала в бетоне или освободить его для чего-то нового.

Поэтому наш дом во многом определяет нашу жизнь, расходы и накопления. Так что его и рассмотрим в первую очередь и начнем с того, что я бы называл заморозкой ликвидности: актуального вопроса и для молодежи, и для их родителей.

#траты