Стройка

🏦 ЛДПР предложила автоматически снижать ставки по ипотеке при снижении ключевой

ЛДПР направила в правительство законопроект, который обяжет банки автоматически снижать ставки по уже выданным кредитам, включая ипотеку, если Банк России уменьшит ключевую ставку.
По словам лидера партии Леонида Слуцкого, инициатива должна снизить долговую нагрузку на заемщиков и поддержать семейные бюджеты.

📌 Также ЛДПР вновь предложила запустить программу «Народная ипотека» со ставкой 3% годовых для молодых специалистов, бюджетников, студентов и граждан без детей.

@wearestroyka

🌍 Доля иностранцев среди владельцев земли в России сократилась втрое

По оценке экспертов NF Group, с 2020 года доля иностранных физических и юридических лиц, владеющих земельными участками в России, снизилась почти с 5% до 1,5%, - передают ТАСС.

📉 Снижение связывают с санкциями, ограничениями на сделки с лицами из недружественных государств и общим спадом инвестиционной активности после 2022 года.

Кроме того, в России уже действуют ограничения на владение землей для иностранцев в приграничных территориях и ряде специальных зон, а для сельхозземель правила остаются еще более строгими.

@wearestroyka

🏡 Москвичи чаще покупают недвижимость в Подмосковье и Тверской области

За первое полугодие 2026 года жители Москвы подали почти 60 тыс. заявлений на регистрацию недвижимости в других регионах. Это на 14% меньше, чем годом ранее.

📍 Самые популярные направления:
• Московская область;
• Тверская область;
• Тульская область.

На эти регионы пришлось 65% всех экстерриториальных заявлений.

🔹 В топ-10 также вошли Калужская, Владимирская и Рязанская области, Краснодарский край, Республика Крым, Санкт-Петербург и Воронежская область.

При этом интерес к московской недвижимости со стороны жителей других регионов тоже снизился: за полгода поступило 14,8 тыс. заявлений (–19% год к году). Чаще всего жилье в столице оформляли жители Московской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

@wearestroyka

🏙️ Мэрия Москвы выкупила площадку рядом с «Москва-Сити»

🏢 Департамент городского имущества Москвы приобрел у АО «Экспоцентр» три здания в 1-м Красногвардейском проезде рядом с деловым центром «Москва-Сити», - сообщает газета "Ведомости".

📐 Общая площадь объектов составляет 4,1 тыс. кв. м, а площадь участка — 1,6 га. По данным «Ведомостей», сумма сделки составила 2 млрд рублей.

🔧 Речь идет о технических зданиях, которые обслуживали инженерную и хозяйственную инфраструктуру комплекса «Экспоцентра».

🎭 По оценке консультантов, территорию могут использовать для создания культурно-образовательного центра как продолжения национального комплекса «Россия». Действующий вид разрешенного использования также допускает строительство деловых и коммерческих объектов.

📍 Среди ключевых преимуществ площадки называют близость к «Москва-Сити», развитую инфраструктуру и высокую транспортную доступность.

@wearestroyka

🌍 Сириус включили в список территорий, где иностранцам запрещено владеть землей

Федеральная территория Сириус вошла в перечень приграничных территорий, где иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные компании не могут владеть земельными участками.

📌 Теперь в этом списке 422 территории. Он ведется в соответствии с Земельным кодексом РФ в интересах защиты государственной границы.

С момента утверждения перечня в 2011 году в него добавили 52 территории, а 10 были исключены из-за изменения или переименования административных границ.

@wearestroyka

🏢 В России вырос ввод нежилой недвижимости

За первое полугодие 2026 года в стране ввели 14,7 млн кв. м нежилой недвижимости — это на 3,5% больше, чем годом ранее.

🔹 31% от общего объема пришелся на коммерческую недвижимость — 4,6 млн кв. м.

📍 Лидеры по вводу:

• Москва — 2 млн кв. м;
• Московская область — 1,9 млн кв. м;
• Краснодарский край — более 970 тыс. кв. м.

По словам Марата Хуснуллина, рост обеспечили высокие объемы строительства, заложенные в предыдущие годы.

@wearestroyka

🏦 ЦБ не стал ужесточать правила выдачи ипотеки в IV квартале

📋 Банк России сохранил действующие макропруденциальные лимиты по ипотеке на IV квартал 2026 года. Решение касается кредитов на готовое и строящееся жилье, а также на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

📈 В ЦБ отметили, что качество ипотечного портфеля остается высоким. Во II квартале доля наиболее рискованных кредитов продолжила снижаться:

🔹 с ПДН выше 80% — 4% против 6% годом ранее;
🔹 с первоначальным взносом менее 20% — 1% против 5% год назад.

🏡 В сегменте ИЖС также улучшилась структура выдач: доля заемщиков с высокой долговой нагрузкой заметно сократилась по сравнению с прошлым годом.

📌 При этом регулятор ужесточит требования к выдаче необеспеченных потребительских и автокредитов, тогда как ипотечное регулирование останется без изменений благодаря улучшению качества кредитования.

@wearestroyka

🏨 Загрузка московских отелей продолжает снижаться

📉 По итогам I полугодия 2026 года средняя загрузка отелей Москвы составила 69%, снизившись на 2 п.п. год к году. Особенно заметное падение зафиксировано в люксовом сегменте — сразу на 8 п.п., сообщили аналитики IBC Real Estate.

💰 Средняя стоимость номера также уменьшилась — на 6%, до 10,4 тыс. рублей. Снижение отмечено почти во всех сегментах гостиничного рынка, за исключением экономкласса, где цены выросли на 4%.
✈️ Эксперты связывают ситуацию с охлаждением потребительского спроса, сокращением въездного турпотока, ростом популярности альтернативных вариантов размещения и увеличением числа зарубежных поездок россиян.

📊 По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2026 года средняя стоимость номера составит 10,5 тыс. рублей (–5% год к году), а выручка на доступный номер снизится на 7%.

📌 Аналитики отмечают, что гостиничный рынок Москвы постепенно переходит к модели операционной эффективности: отельеры делают ставку на оптимизацию расходов, гибкое ценообразование и адаптацию к меняющимся запросам гостей.

@wearestroyka

🔥 Более 10 тысяч клиентов МОЭК подключили автоплатеж за отопление и горячую воду

📲 За год работы сервиса автоплатеж в личном кабинете МОЭК и банковских приложениях подключили более 10,7 тыс. физических лиц, заключивших прямые договоры с компанией.

📅 Пользователи могут самостоятельно выбрать дату автоматического списания — с 1-го по 15-е число каждого месяца.

💳 При этом 51% клиентов установили сумму автоплатежа выше размера ежемесячных начислений, чтобы избежать случайного накопления задолженности.

📌 МОЭК напоминает, что автоплатеж позволяет оплачивать отопление и горячее водоснабжение автоматически, без необходимости каждый месяц проводить платеж вручную.

@wearestroyka

🏦 Набиуллина: политика ЦБ направлена на снижение ставок по ипотеке

📉 Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что политика регулятора направлена на более быстрое снижение ипотечных ставок. По ее словам, ключевым условием для этого остается замедление инфляции.

🏠 Набиуллина подчеркнула, что цель ЦБ — сделать рыночную ипотеку вновь доступной для широкого круга россиян, как это было в период низкой инфляции.

💬 «Наша политика направлена на то, чтобы ставки снижались быстрее. Именно снижение инфляции даст возможность рыночным ставкам снижаться быстрее», — отметила глава Банка России.

@wearestroyka

🚰 Минстрой опроверг слухи о новых правилах передачи показаний счетчиков воды

❌ В ведомстве заявили, что с 1 августа 2026 года никаких изменений не вводится. Распространяемая в интернете информация не соответствует действительности.

📄 Минстрой напомнил, что требование передавать показания до 25-го числа месяца действует уже более 10 лет. Если данные не поступят вовремя, начисления, как и прежде, могут производиться по среднему потреблению за предыдущие шесть месяцев.

⚠️ В министерстве также подчеркнули, что нормативные акты с обязательными требованиями не могут вступать в силу с 1 августа — по закону такие изменения вводятся только с 1 марта или с 1 сентября.

@wearestroyka

🏛️ Совфед расширил градостроительные полномочия Москвы

📄 Совет Федерации одобрил закон, который позволяет Москве самостоятельно устанавливать правила выдачи технических условий для подключения объектов к инженерным сетям — электро-, тепло-, газо-, водоснабжению, водоотведению и связи.

🏗️ Документ также дает столице право определять особенности выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство.

🏘️ Кроме того, закон упрощает реализацию проектов реновации: в отдельных случаях Фонд реновации сможет заключать договоры долевого участия без использования счетов эскроу.

📍 Также регионам предоставили право принимать решения о комплексном развитии территорий (КРТ) без согласования с федеральными органами, если им переданы полномочия по управлению соответствующими земельными участками.

@wearestroyka

🏛️ Совет Федерации одобрил закон о новых жилищных льготах для сотрудников полиции и Росгвардии

🏠 Согласно документу, сотрудники полиции и Росгвардии, воспитывающие совершеннолетнего ребенка — инвалида с детства, получат преимущественное право на получение единовременной выплаты для приобретения жилья.

📄 Закон также предусматривает единовременные выплаты на покупку жилья семьям сотрудников полиции, прокуратуры и Росгвардии, погибших при защите приграничных территорий в зоне проведения СВО.

🎓 Кроме того, дети погибших сотрудников полиции получат право на внеочередное зачисление в государственные и муниципальные детские сады, школы и оздоровительные лагеря.

@wearestroyka

🏗️ «Гранель» приобрела площадку под застройку в Лефортове

🏢 Структура девелопера «Гранель» стала владельцем компании «Библос инвест», которой принадлежат два земельных участка общей площадью около 1,1 га в Слободском переулке Москвы, - передают "Ведомости".

💰 По оценкам экспертов, стоимость сделки могла составить 3–4,5 млрд рублей, а общий объем инвестиций в будущий проект — до 17 млрд рублей.

📍 По данным источников, именно «Гранель» займется развитием территории. Ранее площадка принадлежала структурам, связанным с бывшими топ-менеджерами «Интеко».

@wearestroyka

🏛️ Банк ДОМ.РФ профинансирует реставрацию «Дома с подсолнухами» в Казани

🏗️ Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование на реконструкцию объекта культурного наследия — «Дома с подсолнухами» (доходного дома купца Ивана Сурина) в историческом центре Казани.

✨ Проект предусматривает комплексную реставрацию здания с сохранением его исторического облика. После завершения работ объект планируют приспособить под апарт-комплекс.

💰 Финансирование выделено в рамках программы льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия. Она позволяет инвесторам привлекать кредиты по ставке до 9% годовых для восстановления исторических зданий и их возвращения в экономический оборот.

🛠️ Работы уже начались: ранее на объекте провели противоаварийные мероприятия, чтобы остановить разрушение и подготовить здание к полноценной реставрации.

📌 Доходный дом Ивана Сурина был построен в 1913 году и известен своим уникальным растительным декором с изображениями подсолнухов. До наших дней здесь сохранились исторические оконные рамы, лепнина, напольная плитка и элементы входной группы.

@wearestroyka

🏠 Каждый пятый ипотечный покупатель приобретает жилье в другом регионе

📊 По данным «Домклик», около 20% ипотечных сделок в России совершается вне региона регистрации покупателя. В 2026 году доля таких покупок составила 19,7%.

🏗️ Чаще всего межрегиональные сделки связаны с покупкой новостроек. Реже покупатели переезжают ради вторичного жилья, а еще реже — ради загородной недвижимости.

💰 Заемщики, приобретающие жилье в другом субъекте РФ, в среднем имеют на 24% более высокий доход, а сумма их ипотечного кредита на 20% больше, чем у тех, кто покупает недвижимость в своем регионе.

📍 Лидерами по доле межрегиональных ипотечных покупок стали:
🔹 Адыгея — 57%;
🔹 Ленинградская область — 37%;
🔹 Тюменская область — 35%;
🔹 Краснодарский край — 23%;
🔹 Московская область — 22%.

📌 Чаще всего жилье в других регионах приобретают жители Еврейской автономной области, Калмыкии, Ненецкого АО, Дагестана и Ямало-Ненецкого АО.

@wearestroyka

🏠 Основатель Whitewill рассказал, как лишился квартиры в Дубае

⚖️ Основатель агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов сообщил, что потерял квартиру в Дубае по решению суда, несмотря на то, что приобрел ее после проверки на отсутствие обременений.

📄 По его словам, первоначальная сделка была оформлена с заниженной стоимостью в договоре — вместо 12 млн дирхамов указали 6 млн. После регистрации покупатель отменил банковский чек, а продавец остался без денег.

🔍 Позже этот же объект приобрел Торбосов. Перед покупкой, как он утверждает, квартира была проверена: арестов, обременений и судебных запретов не было.

🏛️ Однако впоследствии суд признал права первоначальной владелицы и вернул ей недвижимость, несмотря на смену собственника.

📌 Теперь Торбосов намерен оспаривать решение в суде и добиваться наложения ареста на квартиру в рамках нового разбирательства.

@wearestroyka

🪖 В Госдуме рассказали, как оформить рассрочку по долгам за ЖКУ

Россияне, потерявшие работу, столкнувшиеся с тяжёлой болезнью или другими временными финансовыми трудностями, могут оформить рассрочку на погашение задолженности за ЖКУ.

❗️Для этого необходимо обратиться в УК, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с заявлением и документами, подтверждающими уважительную причину.

Рассрочку можно оформить как по долгам за жилищные услуги (содержание жилья, ремонт), так и за коммунальные (отопление, водоснабжение, газ, электроэнергия).

©️ Дмитрий Свищев, депутат Госдумы от ЛДПР:

Ко мне на приемы часто приходят люди, которые попали в сложную ситуацию: потеря работы, болезнь, другие непредвиденные обстоятельства. И они боятся, что долги по коммуналке будут расти, что придут судебные приставы. Но выход есть. Можно договориться с управляющей компанией или ресурсоснабжающей организацией о рассрочке. Это не прощение долга, а перенос платежей на будущее с разбивкой на несколько месяцев.

Если вы понимаете, что не можете заплатить полную сумму сейчас, лучше прийти и договориться. Управляющие компании и ресурсники чаще всего в таких случаях идут навстречу, потому что им выгоднее получать деньги частями, чем судиться и взыскивать через приставов.

📌 Следующее повышение тарифов на коммунальные услуги произойдёт с 1 октября 2026 года. Средний рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в 2026 году прогнозируется на уровне 9,9%.

🏠 В России зарегистрировали первые сделки с недвижимостью по биометрии

📲 Росреестр сообщил о регистрации первых в стране электронных сделок с жильем с использованием биометрии. Новый цифровой механизм начал действовать с 1 июля 2026 года.

🔐 Для оформления сделки стороны использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись, что позволило провести регистрацию полностью в электронном формате.

📍 Первыми воспользоваться новым сервисом смогли жители Самарской области, оформившие сделку купли-продажи недвижимости без личного посещения ведомств.

📌 В Росреестре отмечают, что внедрение биометрии — еще один шаг к цифровизации рынка недвижимости и упрощению процедуры регистрации сделок.

@wearestroyka

🏥 Реконструкцию главного корпуса ГКБ имени Буянова завершат поэтапно

🚧 Сергей Собянин осмотрел ход реконструкции главного корпуса ГКБ имени В.М. Буянова. Первый этап работ планируется завершить до конца 2026 года.

🏗️ В рамках первого этапа обновят приемное отделение, откроют стационар кратковременного пребывания (СКП), новые операционные, а также завершат ремонт части этажей. Одновременно продолжается благоустройство территории больницы.

✨ В здании полностью модернизируют инженерные системы, заменят окна, отремонтируют кровлю и смонтируют новый вентилируемый фасад. На первом этаже появится современный холл с зоной ожидания, аптекой, магазином и кафе.

👩‍⚕️ После реконструкции в корпусе разместят специализированные отделения, кабинеты врачей, операционные и перевязочные. Пропускная способность амбулаторного приема увеличится примерно на 20%.

📈 Одним из ключевых элементов станет стационар кратковременного пребывания, который сможет принимать до 20 тыс. пациентов в год — это почти вдвое больше нынешнего уровня.

@wearestroyka