Застройщики решили строить помедленнее. И это не баг

Российские девелоперы начали заранее закладывать больше времени на строительство домов. Средний срок от старта до планового ввода сейчас — 30,9 месяца, почти на 4,5 месяца больше, чем два года назад.

Причина довольно прозаичная — продажи тормозят. В Москве и Подмосковье в августе количество сделок с новостройками упало на 31% год к году, а в Старой Москве — сразу на 48%.

Поэтому застройщикам выгоднее не устраивать стахановское движение, а растянуть стройку, чтобы деньги на эскроу поступали более равномерно и не возникало кассовых разрывов.

Плюс с 2026 года снова работают штрафы за просрочки. Так что обещать покупателю ключи «уже послезавтра» стало финансово опаснее.

В общем, теперь долгий срок строительства — это не обязательно «мы не успеваем». Иногда это «мы так и планировали».

@wearestroyka