🏠 Доходность от сдачи маленьких квартир в аренду снизилась

📉 Студии и небольшие однокомнатные квартиры по-прежнему остаются самым выгодным форматом для сдачи в аренду, однако их доходность за год снизилась.

💰 В среднем по крупным городам России такие объекты сейчас приносят 7,4% годовых, а срок окупаемости составляет 13,4 года. Год назад показатели были лучше: 7,9% и 12,6 года соответственно.

🏆 Лидером по доходности стал Грозный:
🔹 доходность — 12,1% годовых;
🔹 окупаемость — 8,3 года;
🔹 средняя цена квартиры — 2,7 млн рублей.

📈 В топ также вошли Нижний Тагил, Якутск, Астрахань, Хабаровск, Смоленск и Мурманск.

🌴 Самыми низкодоходными для инвесторов оказались:
🔹 Сочи — 5,1%;
🔹 Санкт-Петербург — 5,2%;
🔹 Севастополь — 5,3%;
🔹 Владивосток — 5,5%.

🏙 В Москве небольшие квартиры приносят в среднем 6,6% годовых, а вложения окупаются примерно за 15 лет.

📊 Эксперты объясняют снижение доходности тем, что стоимость покупки жилья выросла на 6,3%, тогда как арендные ставки практически не изменились.

✅ Несмотря на это, компактные квартиры остаются более выгодным инструментом для сдачи в аренду, чем двухкомнатные: их средняя доходность составляет лишь 5,8% годовых.

@wearestroyka