ООО «Строительные, жилищно-эксплуатационные услуги» обратилось в суд с иском к жительнице многоквартирного дома в Абакане гражданке К. с тем, чтобы обязать ее обеспечить доступ в свою квартиру для замены газового трубопровода после проведенного капитального ремонта.

Из материалов дела следует, что 1 марта 2021 г. в адрес истца поступило обращение НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в котором указано, что собственники нескольких квартир одного из жилых домов г. Абакана не обеспечили доступ в квартиры для проведения работ по капитальному ремонту, в том числе гражданка К.  В заявлении ею указана причина «не пользуюсь газом». Ввиду отсутствия доступа в жилое помещение, принадлежащее ответчику, истец не может осуществить мероприятия по замене газового трубопровода после проведения капитального ремонта в жилом доме.

Решением Абаканского городского суда РХ от 29 апреля 2025 г. исковые требования удовлетворены.
На ответчицу возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение специалистам ООО «Строй ЖЭУ» в присутствии собственника жилого помещения для осуществления мероприятий для замены газового трубопровода после проведенного капитального ремонта. С ответчицы в пользу истца взыскано возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 20 000 рублей, на оплату услуг представителя 2 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 25 сентября 2025 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

Восьмой кассационный суд согласился с решениями судов Хакасии, подчеркнув, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.