🏠 Правительство Литвы одобрило запрет россиянам и беларусам покупать жилье рядом с военными объектами (его еще не принял Сейм). Но как это будет конкретно работать? Разбираем на конкретных примерах

Правительство Литвы одобрило проект ограничений на покупку недвижимости возле стратегических объектов и военных территорий. Он затронет в том числе обладателей ВНЖ и ПМЖ из России и Беларуси. Если Сейм примет закон, новые правила должны заработать 1 января 2027 года. Для наследования предусмотрено исключение.

Но что значит «возле»? Здесь в проекте два разных правила.

1) Для стратегической инфраструктуры предлагается использовать установленные охранные зоны. У многих объектов их границы уже определены:

✈️ Аэропорты Вильнюса, Каунаса и Паланги — действующая охранная зона включает территорию аэропорта и полосу 200 метров от ее официальных границ. Для военного аэропорта Шяуляй — 1,5 км от границы территории.

⚛️ Игналинская АЭС — 3 км от первого и второго энергоблоков.

⚡ Литовская электростанция в Электренай, Круонисская ГАЭС и Каунасская ГЭС — охранная зона совпадает с огороженной территорией самой станции. Для высоковольтных подстанций от 330 кВ — 50 метров от границ территории.

🔥 Магистральные газопроводы — по 25 метров от оси трубы в обе стороны. Для газокомпрессорных и газоизмерительных станций — 25 метров от границ территории.

🚆 Железнодорожные объекты из государственного перечня — 45 метров. В Вильнюсе это, например, административно-технические здания на Geležinkelio g. 2 и 16 возле вокзала. Для перечисленных приграничных железнодорожных линий, в том числе доходящих до Вильнюсской станции, — по 70 метров от осей крайних путей.

🏢 Есть и совсем узкие зоны. Например, для включенных в перечень объектов Registrų centras на Studentų g. 39 и Lvivo g. 25-101 в Вильнюсе охранная зона совпадает с границами административных зданий.

2) А вот расстояние от военных территорий правительство или уполномоченное ведомство должно установить отдельно.

В самом законопроекте конкретного расстояния пока нет. Для этого и нужен подзаконный акт — отдельный документ, который уточняет, как применять закон. По проекту необходимые документы должны принять до 15 декабря 2026 года.

Посмотрим, как это может выглядеть в Вильнюсе.

🎓 Военная академия в Антакальнисе, Šilo g. 5A

В ее уставе записано: территория академии является военной территорией. Поэтому по нынешней формулировке проекта ограничения могут затронуть покупку квартир в соседних домах.

🪖 Штаб сил добровольцев в Виршулишкес, Viršuliškių g. 36

Еще один военный объект в жилом районе: по этому адресу расположен штаб Сил добровольцев охраны края — KASP. Покупателям квартир по соседству тоже стоит следить за будущими правилами и границами военной территории.

В общем, надо сначала дождаться голосования в Сейме, а затем — подзаконного акта. Для жилья рядом с военными территориями он будет ключевым: именно от установленных расстояний будет зависеть, какие дома затронет запрет.