Квартира приносит 60 000 рублей в месяц... Но все ли остаётся вам? 💰

Кажется, что за год собственник заработает 720 000 рублей. Но не спешите с выводами!

Из этой суммы ещё нужно вычесть расходы на содержание недвижимости, обслуживание, налоги на имущество, страховку и другие затраты

И здесь появляется новый термин — NOI (Net Operating Income), или чистый операционный доход

Простыми словами, NOI показывает, сколько денег приносит недвижимость после вычета расходов на её эксплуатацию

Например, квартира приносит 720 000 рублей в год, а расходы составляют 120 000 рублей. Значит, NOI — 600 000 рублей

При этом платежи по ипотеке, расходы на покупку и капитальные вложения в расчёт NOI не входят

Какой термин разбираем следующим? 👇🏻

#разбор_одного_термина_ТВ