🏠🙏🏻 Как дольщику вернуть деньги или сохранить квартиру при банкротстве застройщика?

Банкротство застройщика - не приговор! При банкротстве застройщика дольщик может вернуть деньги или сохранить требование на квартиру. Порядок зависит от способа оплаты и даты регистрации договора долевого участия (ДДУ). Для ДДУ, поданных на регистрацию после 1 июля 2019 года, общим правилом стал эскроу-счет.

Деньги на эскроу остаются в банке до сдачи дома. Статья 15.4 закона № 214-ФЗ дает право после открытия конкурсного производства односторонне отказаться от ДДУ. Уведомление отправляют застройщику заказным письмом с описью, затем прекращение договора регистрируют в Росреестре. Банк вернет остаток в течение трех рабочих дней после публикации сведений о погашении записи. При ипотеке деньги поступят на залоговый счет.

Для получения квартиры ДДУ сохраняют. Управляющий включает требование в реестр по данным Росреестра. Дольщику следует проверить запись и подтвердить оплату, если сумма отсутствует. Передача состоится, если суд утвердит выдачу готового жилья либо обязательства примет новый застройщик и завершит дом.

При оплате без эскроу управляющему направляют требование о деньгах или жилье, ДДУ и подтверждения расчетов. Статья 201.4 закона о банкротстве отводит 45 дней со дня получения уведомления. Пропущенный по уважительной причине срок восстанавливает суд. Денежное требование погашается в пределах конкурсной массы.

💡Что сделать прямо сейчас, если вы столкнулись с банкротством застройщика? Найдите дело в судебной картотеке, свяжитесь с управляющим и проверьте реестр.

Мой канал в Максе!