🏘️ 📂Как оформить в наследство участок и дом, если границы земли не внесены в ЕГРН

Получили в наследство землю и дом, а границ участка в реестре нет? Не переживайте! Оформить права всё равно можно.

✅ Сначала закажите выписки из ЕГРН — отдельно на участок и на дом. В данных по земле проверьте кадастровый номер, площадь, право наследодателя и главное — есть ли координаты границ. По дому сверьте адрес, владельца и участок, на котором он стоит.

📜 Участок без границ в ЕГРН принять в наследство можно.
Для регистрации права на землю достаточно свидетельства о праве на наследство, межевой план не нужен. А вот с домом нюанс - с 1 марта 2025 года его право регистрируют только после того, как границы земли под ним появятся в ЕГРН. Если координат нет, Росреестр приостановит оформление.

📍 Что делать, если границ нет?

1. Возьмите у нотариуса справку об открытии наследственного дела — её хватит, чтобы начать работу до получения свидетельства.
2. Обратитесь к кадастровому инженеру за межевым планом.
3. Согласуйте границы с соседями и подпишите акт — это, кстати, можно сделать ещё до оформления наследства.
4. Подайте заявление об учёте изменений через МФЦ.

💡 Если в выписке из ЕГРН координаты уже есть — дополнительные работы не нужны, можно сразу переходить к регистрации дома.

💬 А вы сталкивались с оформлением недвижимости без чётких границ? Расскажите в комментариях — разберём сложные моменты.👇

Мой канал в Максе!