🏘Сколько платят россияне по рыночной ипотеке в разных регионах

🖊Что произошло: аналитики РБК “Недвижимость” подсчитали реальные ежемесячные платежи по вновь выданным в России на рыночных условиях ипотечным кредитам. По их данным, в настоящее время в среднем они составляют 49 тыс. руб. в месяц. Это суммарный показатель по всей выданной в феврале рыночной ипотеке как на первичное, так и на вторичное жилье любых габаритов. Платеж в разы меньше расчетных показателей, но в разных регионах ситуация различается.

Как обстоят дела в регионах:
*платеж по ипотеке, тыс. руб. в мес. / требуемая зарплата, тыс. руб. в мес. / средний ипотечный кредит, млн руб.

📍Москва – 85,6 / 142,7 / 5,2;
📍Московская область – 65 / 108,4 / 3,9;
📍Санкт-Петербург – 64,2 / 107 / 3,8;
📍Краснодарский край – 54,4 / 90,7 / 3,1;
📍Татарстан – 48,9 / 81,5 / 2,9;
📍Ростовская область – 47,6 / 79,4 / 2,8;
📍Ленинградская область – 47,4 / 79,1 / 2,8;
📍Нижегородская область – 47,3 / 78,9 / 2,8;
📍Новосибирская область – 46,5 / 77,4 / 2,8;
📍Омская область – 45 / 74,9 / 2,6;
📍Красноярский край – 43,3 / 72,2 / 2,5;
📍Воронежская область – 43,1 / 71,8 / 2,5;
📍Самарская область – 42,8 / 71,4 / 2,5;
📍Свердловская область – 41,9 / 69,9 / 2,4;
📍Челябинская область – 41,8 / 69,6 / 2,4;
📍Пермский край – 40,9 / 68,1 / 2,4;
📍Башкирия – 40,1 / 70,2 / 2,4;
📍Волгоградская область – 36,5 / 59,1 / 2.

По данным “Объединенного кредитного бюро” (ОКБ), средний ипотечный кредит, выданный на рыночных условиях в феврале 2026 г., составил около 2,9 млн руб. При этом медианная стоимость выставленной на продажу квартиры по первичному и вторичному рынку в среднем, по данным “Яндекс Недвижимости”, оценивается в 9,1 млн руб. Это означает, что сделки по рыночной ипотеке совершались с первоначальным взносом, составляющим в среднем 68,1% общей стоимости.

По данным ОКБ, выдавалась рыночная ипотека по ставке 19,8% сроком на 16 лет 7 месяцев. Если при тех же вводных кредит брать с первоначальным взносом 20%, ежемесячные взносы были бы в 2,5 раза больше – 124,9 тыс. руб. против 49 тыс. руб., которые выплачиваются на самом деле.

@vneplanarus