В Минфине рассказали об изменениях условий выдачи семейной ипотеке

Минфином готовятся предложения по модификации условий семейной ипотеке в зависимости от количества детей. Речь идет о внедрении механизма снижения ставки при рождении последующих детей.

«В дальнейшем еще больший акцент нужно сделать на усилении адресности мер. Это необходимый шаг для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан», — рассказал директор Департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев на заседании комиссии Госсовета России по направлению «Семья».

По его словам, нужно сосредоточиться на развитии механизмов гибкой настройки программ на региональном уровне. Например, в рамках семейной ипотеки уже сейчас регионы могут обеспечить снижение ставки через дополнительное субсидирование. Такой подход позволяет учитывать различия в уровне доходов, стоимости жилья и демографической ситуации в субъектах России.

Льготные программы продолжают занимать доминирующее положение: их доля составила около 63% по количеству выданных кредитов и 80% в денежном выражении. Объем бюджетных расходов на поддержку рынка остается значительным и постоянно растет. Расходы федерального бюджета на субсидирование процентной ставки по ипотеке для семей с детьми в 2026-2028 гг составят около 1,8 трлн руб. С момента ее запуска в 2018 году более 1,5 млн российских семей смогли приобрести новое жилье. В рамках программы выданы кредиты на сумму более 7,5 трлн руб., из бюджета на компенсацию процентов выплачено свыше 1,3 трлн руб.

По сути, единая ставка 6% уходит в прошлое. Из ранее предложенных изменений:
1 ребенок — ставка 10–12%
2 детей — 6%
3 и более детей — 4%

В целом в мегаполисах резко сократился выбор жилья по семейной ипотеке. Во всем виноват рост цена на новостройки. Марат Хуснуллин ранее говорил и о увеличении лимитов по льготной ипотеке с 6 млн до 8 млн руб.

#ипотека

Подпишитесь на «Про квадраты»