Кадастровый учёт без одновременной регистрации права: разъяснения Росреестра по Запорожской области

🤩Управление Росреестра по Запорожской области информирует граждан и юридических лиц о том, что постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт может быть осуществлена без одновременной государственной регистрации прав.

🤩Кадастровый учёт – это процедура внесения сведений об объекте (например, координаты, площадь, назначение) в ЕГРН.

🤩Согласно действующему законодательству (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ), кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

🤩Основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, свидетельства о праве на наследство, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, иные документы

Государственный кадастровый учёт может осуществляться без одновременной регистрации прав, если он осуществляется (п. 5ст. 14 ФЗ № 218):
🔵 на основании выписки из реестра разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
🔵 при прекращении существования объекта, права на который не зарегистрированы в ЕГРН;
🔵 при образовании или прекращении существования части объекта, на которую распространяются ограничения/обременения, если по закону они не подлежат госрегистрации в ЕГРН;
🔵 в отношении всех помещений и машино-мест в здании/сооружении одновременно с учётом этого здания, либо если право собственности на здание/сооружение уже зарегистрировано в ЕГРН
🔵 при изменении основных сведений об объекте недвижимости.
🔵 в отношении образуемых при комплексных кадастровых работах земельных участков
🔵 в отношении земельных участков, части земельных участков, при распределении или при выборе правообладателем ВРИ.

☄️Важно! Без кадастрового учёта объект юридически «невидим». Такая процедура носит заявительный характер.

❕Подать заявление о кадастровом учёте можно:
⚪️ через офисы МФЦ;
⚪️ через портал Госуслуг (ранее учтённые);
⚪️ филиал ППК «Роскадастр»
 
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
🤩Подписывайтесь на наши страницы:
💬МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
💙онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
💬Telegram: t.me/rosreestr_zo
❤️Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области