Ванильный Девелопмент

Дисбаланс на рынке увеличивается: аналитики отмечают снижение спроса на первичную недвижимость, в то время как цены на строящиеся объекты продолжают расти.

«Галс-Девелопмент» объявил о радикальной смене бизнес-модели. С 1 июля застройщик полностью отказывается от свободной продажи стрит-ритейла в жилых комплексах. Теперь всю коммерческую инфраструктуру компания оставляет в своем портфеле и забирает под долгосрочное управление.

Другими словами, после продажи «Галс» пустыми заявлениями пытается привлечь к себе внимание.

«Эффект Долиной»

Президиум Верховного Суда РФ утвердил масштабный Обзор судебной практики по спорам о продаже жилья. Суд четко определил: если продавец квартиры действовал под влиянием мошенников, это не повод автоматически отменять сделку. Чтобы забрать объект у покупателя, суду придется доказать, что тот знал или должен был знать о преступной схеме.

Система до дела Долиной работала так же, но Долина её расшатала. Понадобился Президиум Верховного Суда, чтобы вернуть практику в нормальное русло…

«Равеннские художники V–VI веков умели создавать разнообразные эффекты с помощью взаимодополняющих цветов. Так, мавзолей Галлы Плацидии окутан удивительной атмосферой серого цвета. Это впечатление достигается благодаря тому, что синие мозаичные стены интерьера освещаются оранжевым светом, идущим из узких алебастровых окон, окрашенных в этот цвет. Оранжевый и синий — дополнительные цвета, смешивание которых даёт серый цвет. Посетитель гробницы всё время оказывается под воздействием различных потоков света, которые попеременно высвечивают то синий, то оранжевый цвет, тем более что стены отражают его под непрерывно меняющимся углом. И именно эта игра создаёт впечатление парящего серого цвета».

Из книги «Искусство цвета»: автор — Иоханнес Иттен, швейцарский художник, педагог и один из ключевых теоретиков искусства XX века. Он получил всемирную известность как создатель новаторского цветового круга и легендарного базового курса в школе Баухаус, и как автор фундаментальных работ.

Здесь я вспомнил, что в книге «Духовное в искусстве» Кандинский писал: «Синий цвет направлен внутрь». То есть это цвет интровертный, мистичный, возвещающий о наличии тайны, не как, например, оранжевый, который направлен наружу (и как интересно он использован в фреске для контраста). С этой точки зрения синий — прекрасное цветовое решение для мавзолея, символа перехода из мира живых в мир мёртвых.

В продолжение! Мы не уступаем в использовании ИИ на благо градоустройства!

Хотя Россия и не участвовала в World Cities Summit 2026 в Сингапуре… стратегический партнер саммита, европейская программа IURC, полностью исключила взаимодействие с РФ….

Вместо этого российские эксперты и Минстрой переориентировались на площадки БРИКС, где фокусируются на обмене технологиями умных городов и решении жилищных проблем.

Страны БРИКС+ формируют собственную повестку по использованию ИИ в градостроительстве как альтернативу западным моделям. Китай и Индия внедряют транспортные ИИ-системы: алгоритмы координируют работу умных светофоров и камер, что сократило заторы на 20%, а в Пекине, Гуанчжоу и Бангалоре тестируют беспилотные такси и дроны-доставщики. Россия лидирует в создании цифровых двойников городов — Москва использует фотограмметрические 3D-модели для моделирования влияния новых объектов на транспорт и экологию.

Технологии цифровых моделей городов прошли путь от чертежей до высокополигональных 3D-копий. ИИ анализирует геоданные в реальном времени, помогая управлять городом и автоматизировать благоустройство — нейросети через камеры отслеживают качество уборки улиц и состояние дорог.

Вышел 2-ой подкаст и он на животрепещущую тему. Я часто слышал утверждение, что в девелопменте «одни бывшие бандиты»!🔫

Разбираю этот миф — от конца XIX века до бурных 90-х. Выпуск показывает, что девелопмент держится на длинном цикле, праве, инженерии и управлении. А когда компетенций не хватает, даже самые амбициозные проекты заканчиваются недостроем👌

Подписывайтесь на мой
YouTube канал, новые выпуски, раскрывающие инсайты девелоперского мира каждую неделю.

Смотреть без VPN в ВК

До встречи в эфире!

В июне в Сингапуре прошёл саммит World Cities Summit 2026. Он собрал лидеров, чтобы обсудить устойчивые и климатоустойчивые города, доступное жильё и использование ИИ для проактивного управления городом. Нас, конечно же, не позвали — по геополитическим соображениям.

Премию Lee Kuan Yew вручили Лондону за запуск линии метро Elizabeth Line — масштабной ж/д сети длиной 118 км — и за вклад в очищение воздуха и регенерацию территорий.

Считаю, что Лондон незаслуженно получил эту награду. Нас не учитывают, а у нас только МЦД в разы длиннее и интереснее.

Фото на плёнку — ещё одна форма моей любви к искусству. 📸

Снимала Владимира Галактионова в украшениях SHE IS MONO, позволяя плёнке передать глубину ощущений.