Добросовестным считается покупатель, который приобрёл имущество за деньги и не знал — и не мог знать, — что продавец не имел права им распоряжаться. Но именно формулировка «не мог знать» часто становится предметом различных судебных трактовок:
Один суд может признать покупателя осторожным, а другой по аналогичному делу — неосторожным,
— говорит профессор МГЮА Марина Шмелёва.
Юрист предлагает закрепить единый минимальный стандарт проверки: отдельные перечни действий и документов для покупки квартиры, земли, автомобиля или дорогостоящего оборудования. Если человек выполнил эти требования, его добросовестность не должна оспариваться.
Три вещи. Первая — это минимальный стандарт добросовестности, по пунктам. Второе — это презумпция добросовестности. Если человек эти пункты выполнил, значит, к нему не должно быть претензий. И третье, если ошибка была в официальных реестрах, например, ЕГРН, то за неё должно отвечать государство,
— подводит итог профессор Шмелёва.
#законы #интервью
💜 Подпишись на УТРО России в МАХ
👍 Написать нам | Подписаться