ИНДЕКС ЦЕН «ЦАО-100»

#3квартал26
#вторичныйрынок

Ценовые характеристики выборки по 106 домам вторичного рынка в ЦАО (557 лотов), на 1.10.26 г.:

▪️Индекс всей выборки (с бетоном и с ремонтом) за девять месяцев вырос на 6% и составил 1,835 млн руб./м2 (за третий квартал - плюс 1,6%). Год к году прирост - 7,4%.

▪️«Индекс бетона» - 1,58 млн руб./м2 - в течение гола стабилен (0,4% к началу года и 0,9% год к году)

▪️«Индекс лотов с ремонтом» - увеличился за три квартала на 6,6% (+ 9,5% за год) и составил 1,98 млн руб./м2.

В итоге, примерно 10%-й прирост цен предложения для лотов с ремонтом обеспечивает рост всего сводного индекса (бетон + ремонт). Логика в этом есть - стоимость ремонта возрастает и делать его все более хлопотно, поэтому все больше покупателей не хотят связываться со «стройкой». С другой стороны, те ремонты, за которые продавцы просят «премию» - далеко не всегда ликвидны и стоят своих денег.

Далее традиционно проведем декомпозицию ценового индекса по трем блокам:
Замоскворечье, Хамовники, «Другие локации ЦАО».

По вопросам купли-продажи недвижимости (новостройки и вторичный рынок) пишите
@zamoskvorechnik
 
Замоскворечник в MAX