КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ И НАЛОГ 2,5%

#покупателю
#cобственнику

Налоговая ставка 2,5% применяется к объектам недвижимости, кадастровая стоимость (КС) которых превышает 300 млн. руб.
В таблице - актуальная КС квадратного метра в 15 элитных домах Замоскворечья.
В правом столбце - максимальная площадь, при которой к объекту применяется ставка 0,5%. Еще на один «квадрат» больше - и к 0,5% плюс 2% = 2,5%.

Есть нюанс: если собственник владел недвижимостью с кадастровой стоимостью до 300 млн, но она была повышена, например, в 2025 г., до 320 млн, то новая ставка может быть увеличена не более чем на 10% относительно прежней.
Новый собственник, купивший квартиру с КС 300 млн плюс уже «попадает» на 2,5%.

Например, владелец 200-метровой квартиры в Золотом-2 должен будет заплатить 10,65 млн за 2025 год.

Новый фактор не стоит недооценивать как собственникам и их агентам, формирующим цену продажи, так и покупателям.
По моей оценке, как минимум, год-два потребуется для того, чтобы рынок привык к новыми реалиями.
Как это повлияет на цены и сделки - будем отслеживать.

По вопросам купли-продажи недвижимости (новостройки и вторичный рынок) пишите
@zamoskvorechnik

Замоскворечник в MAX