ПАЛАШЁВСКИЙ 11

#новыепроекты
#уткинфм

В прошлую среду официально стартовали продажи в Палашёвском 11, новом доме на Патриарших прудах от Sminex.
Про высоту потолков, материалы, инфраструктуру, архитектуру и дизайн интерьеров общественных пространств писать пока не буду, об этом уже написали во всех ТГ-каналах.

Выскажу субъективно-экпертное мнение: проект крутой и у него хорошие шансы с точки зрения продаж.
Для этого, как минимум две веские причины:
▪️Отложенный локальный спрос - на Патриарших давно ничего не строилось. Кроме того, и «внешний» спрос должен подтянуться, - проект, очевидно, знаковый.
▪️Беспроцентная рассрочка до сдачи в эксплуатацию (март 2030 г.)

Прайс вполне вписывается в сегодняшний ценовой ландшафт первичного рынка - для «ординарных» этажей 3,5-4 млн руб/м2, для пентхаусов - 5,9-6,3 млн руб. (средневзвешенная цена предложения в делюксе на 1.04.26 г. - 3,1 млн руб.).
Примерно таков и был прогноз за три недели до старта🔗.

Как отреагирует рынок - будет понятно через пару месяцев, в полугодовом отчете (в июле) этот момент, безусловно найдет отражение.

PS В проекте «Палашёвский 11» впервые будет реализована технология perfect silence, разработанная инженерами Sminex для максимальной шумоизоляции в квартирах. Реализация - уже на стадии «бетона».
И это прекрасный повод для старта новой рубрики #utkinfm , где время от времени буду выкладывать музыкальную композицию, резонирующую на мой взгляд с конкретным домом, архитектурным или инженерным решением, квартирой или событием на рынке элитной недвижимости.

Технология perfect silence напомнила легендарный хит Depeche Mode 1990-го года Enjoy the silence. В клипе 1990-го года Дэвид Гаан тоже - в поисках тишины😉.

По вопросам купли-продажи недвижимости пишите
@zamoskvorechnik

Замоскворечник в MAX