😎 Мастер-планирование «вне закона»: какие практики уже работают

На ВЭФ заместитель генерального директора "Урбан Про" Александр Холоднов принял участие в дискуссии о развитии мастер-планирования в России.

Мастер-планы уже стали рабочим инструментом развития городов, хотя их статус в законодательстве пока остается неопределенным. За несколько лет сформировались практики, которые помогают согласовывать интересы власти, бизнеса и жителей и переходить от разработки документа к реализации проектов.

Дискуссия была посвящена тому, какие из этих практик уже доказали свою эффективность и могут использоваться дальше — независимо от того, закреплены они в законодательстве или нет.

В ходе дискуссии Александр Холоднов поделился опытом работы с индустриальными городами и выделил несколько ключевых тезисов:

✨ Развитие города выгодно бизнесу.
Для градообразующего предприятия состояние городской среды напрямую связано с возможностью привлекать и удерживать сотрудников. По оценке одной из крупных компаний, привлечение нового сотрудника на завод в нестоличном индустриальном городе обходится примерно в 2 млн рублей. Для предприятия с 5 тысячами работников и ежегодной ротацией 10% это около 1 млрд рублей в год.
Поэтому участие бизнеса в развитии территории — это не только вопрос социальной ответственности, но и экономический интерес самого предприятия.

✨ Независимый заказчик помогает выстроить взаимодействие.
В некоторых случаях эффективнее, если мастер-план заказывает не власть и не бизнес, а независимая третья сторона (АНО, агентство, институт развития). Такой формат позволяет разделить ответственность и повысить вовлеченность власти и бизнеса в разработку и реализацию мастер-плана.

✨ Разговор о развитии должен иметь экономическую рамку.
Бизнесу не обязательно раскрывать внутреннюю экономику предприятия. Но уже на старте предприятие может оценить, какой прирост налоговых поступлений принесет его развитие в перспективе. Это позволяет определить финансовую рамку, в пределах которой можно обсуждать участие бизнеса в реализации мастер-плана, и сформировать реалистичный, но достаточно амбициозный перечень мероприятий.

▶️ Полную дискуссию «Мастер-планирование вне закона» можно посмотреть на сайте ВЭФ.

#урбанпро #ВЭФ