Семейная ипотека с 1 октября: ставка теперь зависит от количества детей и региона

▶️ С 1 октября программа перестала быть единой для всех. Изменения утвердил Минфин, они действуют для договоров, заключённых с этой даты. Ставка и максимальная сумма кредита теперь привязаны к составу семьи и месту жительства.

🔵Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей действуют отдельные условия. Семья с пятью и более детьми может рассчитывать на 18 миллионов рублей под 4% годовых, с четырьмя детьми ставка 6%, с тремя — 8%. В остальных регионах все считается по возрасту и количеству детей: 10% при одном ребёнке младше семи лет, 8% при двух, 6% при трех, 4% при четырех и 2% при пяти и более. Сумма — до 10 млн рублей, срок — до 15 лет. Без изменений осталась ипотека на ИЖС: 6%, и ни регион, ни количество детей на нее не влияют.

🔵Для рынка это означает перераспределение спроса. Эксперты ожидают, что спрос на массовые инновации может снизиться, но программа сохранит ключевую роль в сегменте строящегося жилья. Чем больше детей в семье, тем выгоднее условия, и в регионах разница между одним и пятью ими достигает восьми процентных пунктов.

Как вы думаете, кто окажется в выигрыше от новых правил: многодетные семьи или застройщики, которые делают ставку на семейную ипотеку?

📱 Telegram | 📲 MAX