UPSIDE FRIENDS | Канал для брокеров

UPSIDE FRIENDS | Канал для брокеров pinned a photo

Повышенное КВ по коммерческой недвижимости 🔥

Дорогие партнеры, отличные новости! До конца 2026 года действуют повышенные комиссии по коммерческим проектам Upside Девелопмент.

🟢 До 4% за продажи в БЦ Upside Ямская

🟢 До 4% за продажи в БЦ Upside Останкино

🟢 До 4% за продажи в Upside Tech Сколково

Размер комиссии зависит от объема сделки. Все актуальные ставки по проектам собрали в таблице выше.

Повышенные комиссии действуют до 31 декабря 2026 года включительно.

Используйте выгодные условия для работы с клиентами и заключения новых сделок! 💚

Улучшаем условия сотрудничества! 🟩

Дорогие партнеры, мы прислушиваемся к вашим пожеланиям и делаем работу с Upside еще выгоднее и удобнее! С 12 октября действует новый подход к выплате комиссии при продаже коммерческой недвижимости.

Что меняется:

🟢 Комиссия рассчитывается с учетом НДС. Теперь при расчете комиссионного вознаграждения НДС не вычитается из стоимости объекта.

🟢 Комиссия становится невозвратной при ДКП и ДКПБВ. При заключении ДДУ сохраняются прежние условия возврата комиссии.

🟢 Вводим новую шкалу вознаграждения в зависимости от объема сделки.

Продолжаем совершенствовать условия взаимодействия, чтобы сотрудничество с Upside становилось еще эффективнее.

Успешных продаж!💚

Акционный лот в Апсайд Тауэрс 🔥

На этой неделе предлагаем вашим клиентам 2-спальную квартиру 69,2 м² в готовом корпусе «Эльбрус» с дополнительной скидкой 1,5%!

Квартира №4615:
🟢46 этаж
🟢2 спальни
🟢2 санузла
🟢виды на БЦ «Останкино» и Ботанический сад

Специально для акционного лота действует скидка 16,5% от первоначальной стоимости при 100% оплате или ипотеке!

Стоимость квартиры:

42 682 560 ₽ → 35 639 938 ₽

Стоимость за м²:

616 800 ₽ → 515 028 ₽/м²

Период действия предложения — с 13 по 19 октября включительно.

Предлагайте вашим клиентам специальные условия на квартиру в готовом корпусе Апсайд Тауэрс!

🔗 Upside Коммерция

Подписывайтесь! 💚

Дорогие партнеры, мы запустили новый Telegram-канал «Upside Коммерция» для всех, кто работает с коммерческой недвижимостью.

Здесь будем подробнее рассказывать о проектах Upside, актуальных предложениях по продаже и аренде, доступных лотах и их инвестиционной привлекательности и окупаемости.

А также делиться новостями рынка, новыми объектами и решениями, которые влияют на востребованность коммерческих пространств.

Будем рады видеть вас в новом канале!

Ход строительства Апсайд Тауэрс 👷

Делимся свежими новостями со строительной площадки сверхквартала Апсайд Тауэрс!

Работы активно продвигаются во второй очереди проекта, а школа и детский сад становятся все ближе к завершению. Собрали главные показатели строительства, которыми можно поделиться с вашими клиентами.

🟢 100% – завершены монолитные работы в корпусах второй очереди «Атлас», «Олимп» и «Монте Бьянко». В корпусе «Эверест» готовность монолитных конструкций достигла 80%.

🟢 74% – готово устройство фасадов типовых этажей корпуса «Атлас». В корпусе «Олимп» этот этап готов на 70%, в корпусе «Монте Бьянко» — на 48%.

🟢Продолжается монтаж инженерных систем в корпусах «Атлас», «Олимп» и «Монте Бьянко» — их готовность составляет 43%, 54% и 49%.

🟢Завершены работы по фасадам школы и детского сада. Инженерные системы готовы на 66% в школе и на 72% в детском саду.

В видео показываем актуальный ход строительства и изменения на площадке. Делитесь им с клиентами, чтобы наглядно продемонстрировать динамику реализации проекта и развитие инфраструктуры сверхквартала.

Успешных продаж! 💚

Готовый офис с отделкой в клубном доме «Юннаты» 💚

Отличное предложение для ваших бизнес-клиентов — готовый офис площадью 402,4 м² в клубном доме «Юннаты» в Савеловском районе Москвы.

Офис расположен на двух этажах здания бизнес-класса, введенного в эксплуатацию в 2016 году.

Основные характеристики:

🟢402,4 м² на 1 и 2 этажах
🟢качественная готовая отделка (без мебели)
🟢планировка на 47 рабочих мест
🟢2 отдельных входа с огороженной территории
🟢4 санузла и кухня
🟢 высота потолков — до 4 м
🟢система кондиционирования
🟢возможность приобретения до 24 машиномест в подземном паркинге

Помещение подойдет для размещения офиса компании, клиентского или учебного центра, шоурума и других бизнес-задач.

Стоимость офиса — 160 000 000 ₽, или 397 614 ₽/м².

В стоимость включен НДС 5%. Форма сделки — ДКП.

Машиноместа доступны к покупке отдельно — 3 000 000 ₽ за место, включая НДС 5%.

Подробные планировки, фотографии интерьеров и характеристики объекта в файле ниже.

Предлагайте уже готовое решение вашим бизнес-клиентам!

Октябрьский апдейт по коммерческой недвижимости

Комиссия указана на картинке.

Основные моменты по условиям продаж:

БЦ Upside Ямская
🟢повышенная комиссия до 7%
🟢ПВ от 10%
🟢Рассрочка до сентября 2028
🟢Скидки до 5%


БЦ Upside Останкино
🟢повышенная комиссия до 7%
🟢ПВ от 30%
🟢рассрочка до марта 2028
🟢скидки до 7%

БЦ Upside Кунцево
🟢снижена комиссия до 3%
🟢по офисам с отделкой
рассрочка до марта 2027,
ПВ от 50%

Upside Tech Сколково
🟢 ждем старта продаж

Условия продаж и размер комиссии обновили в Сокровищнице

Успешных продаж!

Обратите внимание ваших клиентов на просторную 4-спальную резиденцию №10201 в проекте «Золотые крылья» Фамильные резиденции на Мосфильмовской.

186,35 м² с комфортной планировкой:
• 4 спальни
• корпус 1, 2 этаж
• потолки 3,35 м
• виды на город в сторону Мосфильмовской улицы и на парк

Прайсовая стоимость — 238 136 665 ₽, или 1 277 900 ₽/м².

На резиденцию действует спеццена, в том числе при покупке в рассрочку.

А при 100% оплате — скидка 12% от спеццены:

209 560 265 ₽ или 1 124 552 ₽/м² — стоимость резиденции со скидкой.

Отличный вариант для предложения клиентам, которые рассматривают просторную резиденцию в «Золотых крыльях» 💚

Лот недели в Апсайд Тауэрс 🔥

На этой неделе предлагаем вашим клиентам просторную 3-спальную квартиру 98,54 м² в новом корпусе «Эверест».

Квартира № Д0601:
• 6 этаж
• 3 спальни
• отделка White Box
• виды на две стороны — на Останкинскую башню и прогулочный бульвар

Специально для лота недели увеличили скидку при 100% оплате или ипотеке с 10% до 12%!

Стоимость квартиры:

50 147 006 ₽ → 44 129 365 ₽

Стоимость за м²:

508 900 ₽ → 447 832 ₽/м²

Дополнительная скидка 2% действует с 5 по 11 октября включительно.

Предлагайте клиентам выгодные условия на квартиру в башне «Эверест» сверхквартала Апсайд Тауэрс! 💚

Ловите октябрьский апдейт по жилой недвижимости

Комиссия:
🟢5% по элитному клубному дому «Энигмия» до 15 октября, далее — 4%
🟢3% за продажи в Апсайд Тауэрс
🟢3% по проекту «Золотые крылья» Фамильные резиденции на Мосфильмовской

Обновили условия продаж по проектам:

Сверхквартал Апсайд Тауерс
🟢без изменений

Клубный дом «Энигмия»
🟢видоизменились скидки при рассрочке

🔥Успейте забронировать резиденцию с клиентом до 15 октября по повышенной комиссии 5%!

Фамильные резиденции на Мосфильмовской «Золотые крылья»
🟢увеличена скидка при 100% оплате до 15%
🟢видоизменились скидки при рассрочке

Все необходимые материалы для продаж коммерческих и жилых проектов всегда ждут вас в Сокровищнице.

Успешных продаж! 💚

Брокер-туры в октябре 🟩

Дорогие партнеры,
открыта запись на брокер-туры по проектам Upside Девелопмент на октябрь.

Выбирайте интересующий проект и удобную дату встречи по ссылке (для агентств недвижимости достаточно одной регистрации):

Коммерческая недвижимость
• Для агентств недвижимости
• Для частных брокеров

Апсайд Тауэрс
• Для агентств недвижимости
• Для частных брокеров

Энигмия
• Для агентств недвижимости
• Для частных брокеров

Золотые крылья
Фамильные резиденции на Мосфильмовской
• Для агентств недвижимости
• Для частных брокеров

Записывайтесь и знакомьтесь с нашими проектами лично.

До встречи на брокер-турах! 💚

Акционный лот недели в Апсайд Тауэрс 🏙 🔥

На этой неделе предлагаем обратить внимание ваших клиентов на просторную квартиру в готовом корпусе «Эльбрус».

68,8 м² с продуманной планировкой:
• 30-й этаж
• 2 спальни, включая мастер-спальню
• 2 санузла
• отделка White Box
• виды на БЦ «Останкино» и Ботанический сад

Стоимость — 34 572 206 ₽ вместо 41 403 840 ₽.

Специально для лота недели действует дополнительная скидка 1,5%, которая добавляется к действующим условиям.

Период действия акции
с 26.09 по 02.10 (вкл)
Для получения дополнительной скидки 1,5% необходимо оплатить Договор приобретения в этот период. Устную бронь на данный лот не ставим!

Посмотреть лот можно по ссылке

«Золотые Крылья» — победитель премии ГУД. Инновационные проекты 2026 🏆

Фамильные резиденции «Золотые Крылья» получили награду в номинации «Архитектура счастья: лучшая жилая недвижимость».

Эксперты премии высоко оценили архитектурную концепцию проекта и подход к созданию жилой среды, в которой эстетика, приватность и качество жизни объединены в единое целое.

Для нас эта награда — еще одно подтверждение высокого уровня проекта и его архитектурной ценности.

Гордимся победой и продолжаем создавать проекты, которыми хочется делиться с клиентами.

⬛⬛⬛⬛⬛⬛⬛⬛ «Апсайд Тауэрс»

«Апсайд Тауэрс» продолжает расти на глазах. Актуальный статус работ демонстрирует директор проекта Максим Яльцев — прямо со строительной площадки.

⚡Во второй очереди — а это небоскребы «Атлас», «Олимп» и «Монте Бьянко» — фундаменты и монолит типовых этажей полностью готовы. Здесь можно поставить галочку: 100%. Тем временем внутри корпусов кипит работа над системами отопления. В первом корпусе их монтаж готов на 83%, во втором — на 81%, а в третьем уже 91%.

✨Рядом активно строятся школа и детский сад. Фасад школы готов на 90%, детского сада — на 95%. Продолжается и устройство инженерных систем: в школе они выполнены на 61%, в детском саду — на 64%.

🔥Как сегодня выглядит «Апсайд Тауэрс» и что происходит на площадке — смотрите в нашей видео-рубрике «Ход строительства».

Присоединиться к нам в MAX

Продажа здания — корпус 1
БЦ Upside Останкино

На видео — процесс стремительного строительства бизнес-центра Upside Останкино на месте легендарного завода.

Сдача проекта из двух корпусов запланирована на II квартал 2028 года. В корпусе 2 доступен большой выбор офисов в нарезку площадью от 44 м². А для ваших бизнес-клиентов доступен к покупке первый корпус целиком.

Корпус 1 в Upside Останкино — это:

• 8 этажей и 6 945 м² общей площади

• подземный паркинг на 30 машиномест

• лобби на первом этаже с помещениями под ретейл

• этажи 2–8 с офисами на 100–120 рабочих мест на каждом уровне

• благоустроенная территория БЦ с арт-объектом, велопарковкой и зонами для отдыха и спорта

Стоимость здания — 2 733 363 596 ₽, или 393 573 ₽/м².

Планировки этажей и стоимость паркинга вы найдете в презентации в Сокровищнице.

Успехов в поиске бизнес-клиента!

Начинаем неделю с отличных новостей!

В клубном доме «Энигмия» увеличили скидку при 100% оплате с 8% до 12%.

Отличный повод напомнить клиентам об «Энигмии» — элитном клубном доме всего на 92 резиденции с приватной атмосферой, продуманной архитектурой и высоким уровнем комфорта.

А для брокеров продолжают действовать выгодные условия — комиссия 5%.

Рассказывайте клиентам о новых условиях и заключайте выгодные сделки!