UNIQ Development

Больше половины москвичей хотели бы улучшать жилищные условия каждые пять лет. При этом часть горожан связывает переезд с необходимостью увеличить площадь квартиры, а часть рассматривает возможность переехать в более современный жилой комплекс более высокого уровня. А что скажете вы?

Четыре вектора, по которым движется современный девелопмент*

Район важнее квартиры
Инвесторы теперь оценивают не квартиру, а район. Девелоперы, которые берут на себя ответственность за формирование среды вокруг дома, выигрывают в долгосрочной перспективе: их проекты держат цену лучше, а спрос на них устойчивее.

Старый фонд — ограниченный ресурс
Исторические здания физически невозможно воспроизвести. Их количество на рынке не увеличится никогда, а значит предложение в этом сегменте останется дефицитным при любой конъюнктуре. Редевелопмент наследия удерживает стоимость за счет своей уникальности.

Light industrial — следующий большой формат
В московском регионе объем сегмента за два года вырос втрое до 2,2 млн кв.м. Формат набирает обороты, потому что закрывает реальный запрос малого и среднего бизнеса. По мере роста рынка конкуренция смещается с ценовой в продуктовую плоскость: девелоперы начинают бороться за арендатора качеством среды и инфраструктуры.

Управление домом становится проактивным
Все больше говорят о цифровом двойнике здания — системе, которая получает данные от реального объекта через датчики и мониторинг инженерных систем в режиме реального времени. Она отслеживает состояние коммуникаций, оборудования, конструкций и сигнализирует о потенциальных проблемах до того, как они стали аварией. Это меняет логику управления домом: обслуживающая компания видит картину целиком и действует на опережение, а жители получают меньше внезапных поломок и более предсказуемые расходы на содержание.

*Основные темы по итогам ПМЭФ 2026

UNIQ Development вошла в ТОП-10 ведущих девелоперов страны по версии международной архитектурно-девелоперской премии REPA Awards 2026 — 8 место в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость» блока «Rепутация».

REPA третий год определяет лучшие проекты и ключевых игроков рынка. В этом году премия охватила 44 номинации, в состав жюри вошли 16 экспертов из 14 стран.

Блок «Rепутация» объединяет компании, которые формируют профессиональные стандарты рынка и реализуют проекты, влияющие на развитие отрасли в России.

«Для нас особенно ценно, что жюри оценило наш системный подход и качество работы. Несмотря на то, что бренд UNIQ Development появился относительно недавно, за ним стоит команда с большим опытом реализации знаковых проектов для столицы», — Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ Development.

Сегодня компания реализует флагманский проект — клубный дом Springs на первой линии Филевского парка.

Команда UNIQ Development вернулась с форума «Движение» в Сочи — одного из крупнейших профессиональных событий рынка недвижимости.

Несколько дней мы провели в насыщенном ритме деловой программы, встреч и общения с коллегами со всей страны. Обсуждали будущее девелопмента, новые подходы к созданию жилых проектов, сервисы для резидентов, развитие городской среды и изменения покупательских предпочтений. Многие из этих тем напрямую связаны с теми задачами, которые мы решаем сегодня в наших проектах, в частности в велнес-резиденциях Springs.

Отдельным поводом для гордости стал спортивный результат нашего директора по продажам. Валерий Ручий не только активно участвовал в деловой программе форума, но и представил компанию на теннисном турнире «Движения», где по итогам соревнований занял третье место среди участников мужского одиночного разряда Q до 3.

В очередной раз убедились: сильные проекты создают сильные команды. А лучшие результаты рождаются там, где профессиональная экспертиза, открытость новому опыту и энергия движения вперед становятся частью корпоративной культуры.

Как сделать дом комфортнее?

Этим вопросом задалась журналист известного европейского журнала House & Garden Fiona. Она попросила не менее известных дизайнеров дать ей совет. Многие предложили располагать ближе к окнам рабочее место, кресло для чтения и любимые зоны отдыха. Дневной свет остается одним из самых важных факторов комфорта в жилом пространстве.

Отдельное внимание дизайнеры уделяют вечернему освещению. Вместо одного центрального светильника они рекомендуют использовать несколько источников света: бра, торшеры, локальную подсветку. Такой подход позволяет по-разному воспринимать одну и ту же комнату в течение дня.

Практически во всех рекомендациях встречаются натуральные материалы. Дерево, камень, лен и шерсть делают интерьер более фактурным и приятным для повседневного использования.

Еще одна рекомендация касается визуального шума. Комнате нужны книги, предметы искусства и личные вещи, но когда каждая поверхность заполнена декором, интерьер начинает восприниматься тяжелее. Открытые полки, большое количество мелких предметов и перегруженные поверхности быстро утомляют взгляд. Поэтому дизайнеры стараются использовать закрытое хранение и оставлять больше свободного пространства для воздуха.

Этот вопрос на самом деле является базовым, но многие о нем забывают. Тем не менее, такие простые вещи могут сделать вашу квартиру по-настоящему комфортной.

Личный сад, утренний кофе на террасе, жизнь на свежем воздухе…

Коллекция таунхаусов «В саду Springs» — всего шесть двухуровневых резиденций, и у каждой предусмотрены патио площадью от 25 до 62 м².

Это продолжение дома под открытым небом. Пространство для семейных завтраков, встреч с друзьями или спокойного отдыха среди зелени в любое время дня.

Собственный дом. Собственный сад. И все это в 15 минутах от Москва-Сити.

Подробнее на сайте и по телефону +74951871101.

Рассказываем о ходе строительства Springs, флагманского проекта UNIQ Development.

Монолитные работы ведутся на уровне 19-20 этажей, возведение одного этажа составляет рекордные 5-7 дней. Завершение монолитных работ планируется в середине лета.

Параллельно ведутся фасадные работы на уровне 10 этажа. Продолжается каменная кладка внутренних стен. Работы выполняются с 7 по 10 этажи.

Также выполняется монтаж светопрозрачных конструкций, благодаря которым квартиры будут наполнены естественным светом, а будущим резидентам откроются потрясающие виды на Филевский парк, Москву-реку и панораму города.

В ближайшее время завершится мокап фасада. Этот эталонный участок позволит в полном объеме оценить будущие архитектурные решения проекта.

Специалисты продолжают гидроизоляцию кровли будущего велнес-центра. В подземной части здания продолжается монтаж механических и инженерных систем. Готовность инженерных работ на уровне -3 этажа составляет около 90%, на уровне -1 этажа около 60%. Вертикальные инженерные короба готовы с 1 по 10 этаж.

В паркинге выполняются стяжка полов, штукатурка стен и чистовая отделка технических помещений для размещения инженерного оборудования.

Тренд 2026: дизайн, который не надоест

Еще недавно мода на дизайн интерьеров менялась почти так же быстро, как мода на одежду. Каждый год появлялись новые цвета, материалы и приемы, которые быстро становились популярными, а потом также быстро теряли актуальность.

В 2026 году дизайнеры все чаще говорят о другом подходе. Его называют вневременным дизайном. Главная идея проста: интерьер должен не только отвечать сегодняшним трендам, но сохраниться актуальным спустя годы.

Этот подход помогает создавать интерьеры, не привязанные к конкретной моде или сезону. Пространства, которые выглядят актуально сегодня и не теряют своей привлекательности спустя годы. Решения принимаются с расчетом на срок более 15 лет.

Для этого дизайнеры все больше работают над формами и сценариями повседневной жизни,оптимизируя и модернизируя планировки, обозначая правильное зонирование и гармоничность световых решений. Важно, чтобы квартирой не просто было приятно любоваться, но и удобно пользоваться спустя десятилетия после завершения ремонта.

Меняется отношение к материалам — в 2026 году тренд на натуральность. В интерьерах все чаще можно увидеть дерево, камень и фактурный текстиль.

Обратили внимание и на сценарии освещения. Если раньше главным акцентом могла стать эффектная люстра или дизайнерский светильник, то сегодня дизайнеры думают о том, как свет будет работать в течение дня. Как он поможет выделить разные зоны квартиры, создать комфортную атмосферу и сделать пространство удобным для жизни.