UNIQ Development

Таунхаусы на первой линии Филевского парка.

В клубном доме Springs стартовали продажи коллекции таунхаусов «В саду Springs». Шесть двухуровневых резиденций с отдельными входами, собственными патио и готовой дизайнерской отделкой.

Уникальный формат для проекта и одно из самых интересных предложений в линейке Springs. Собственная приватная территория и инфраструктура клубного дома. И все это на первой линии Филевского парка и всего в 15 минутах от Москва-Сити.

Площадь резиденций варьируется от 174 до 215 м², площадь патио — от 25 до 62 кв. м. У каждого таунхауса свой уникальный характер: «Рассвет», «Пробуждение», «Источник», «Прорастание», «Созидание» и «Энергия».

Подробнее на сайте и по телефону +74951871101

25% покупателей квартир в современных новостройках готовы сменить привычный район, чтобы жить рядом с парком или набережной.

Но здесь спрос превышает предложение — проектов рядом с парковыми зонами в Москве не так много. Престижные «зеленые» районы расположены на западном направлении благодаря большой территории Филевского парка площадью более 280 гектаров с прогулочными маршрутами и обновленной набережной Москвы-реки. Рядом расположены природный заказник «Долина реки Сетунь», парк Победы и парк «Крылатские холмы».

Такое окружение и делает район привлекательным переезд для всех.

Почему видовые квартиры стоят дороже?

Красивый вид из окон является самостоятельным фактором, который влияет на ценность и цену квартиры напрямую. Открытый горизонт, большое количество света и ощущение простора становятся важными преимуществами.

Эксперты UNIQ Development подтверждают, что видовые квартиры продаются на 20–30% дороже аналогичных лотов. Из окон клубного дома Springs на первой линии Филевского парка открываются потрясающие виды на парк, изгиб Москвы-реки и панораму города. И такое сочетание природы и урбанистики — еще более редкое явление для столицы.

Подробнее о стоимости видовых квартир и наличии можно узнать на сайте и по телефону +74951871101

Клубный дом Springs строится на первой линии Филевского парка. Поэтому при работе над проектом было важно сохранить связь с природой и перенести настроение парка в атмосферу дома.

Концепцию благоустройства для Springs разрабатывало бюро Wowhaus. Архитекторы вдохновлялись природным окружением и создали двор Springs как его естественное продолжение.

Двор Springs станет пространством для отдыха, прогулок и восстановления резидентов. Здесь можно будет провести время с книгой на большом газоне, встретиться с друзьями в одной из зон отдыха с мобильной уличной мебелью или провести день с детьми на ландшафтной игровой площадке.

Квартиры с террасами вошли в моду

Количество запросов на квартиры с террасами в России выросло на 75% по сравнению с 2020 годом. Самыми популярными они остаются среди москвичей. Резиденциями с террасами в столице интересуются на 91% чаще, чем в других городах России.

В клубном доме Springs 85% квартир имеют свои террасы, балконы, лоджии или патио, поэтому каждый сможет найти наиболее подходящий вариант.

Панорамные окна, соседство с Филевским парком и набережной Москвы-реки идут бонусом к любой квартире, подробнее по телефону +74951871101

В большом городе прогулка постепенно становится роскошью. Не потому что на нее нет времени, а потому что не в каждом районе хочется просто выйти из дома и идти пешком.

Исследование, проведенное среди москвичей, показывает, что 32% жителей домов у набережных гуляют 3–4 раза в неделю. А в районах без доступа к воде этот показатель составляет 24%.

Ежедневно гуляют 18% жителей районов рядом с рекой против 12% в местах без набережных.

Локация в большом городе играет все большую роль. Значение имеет сам дом, а также среда, которая окружает его.

Наш клубный дом Springs строится на первой линии Филевского парка рядом с большим лесным массивом. Пара минут, и вы уже на благоустроенной набережной Москвы-реки. Прогулка в парке, шелест листьев и звук воды помогают отвлечься от рабочего дня и восстановить душевное равновесие.

Цены в клубном доме Springs выросли на 40% со старта продаж

Сегодня средняя цена покупки в Springs составляет 1,3 млн рублей за кв. м. Потенциал роста до завершения строительства составляет еще минимум 15%.

Клубный дом Springs на первой линии Филевского парка. Дом строится в одной из самых зеленых локаций Москвы. Рядом лесной массив, набережная Москвы-реки, прогулочные маршруты и велодорожки. Близость природы и велнес-концепция проекта особенно востребованы среди покупателей премиальной недвижимости.

«Мы тщательно следим за равномерностью вымывания лотов в проекте и сейчас у нас есть в ассортименте все форматы квартир. Самыми популярными по-прежнему остаются планировки большой площади, направленные в сторону парка», — отметил директор по продажам UNIQ Development Валерий Ручий.

Москва становится дороже

В первом квартале 2026 года 23% нового предложения на рынке новостроек Москвы пришлось на премиальные проекты. Еще несколько лет назад основную часть рынка занимали проекты комфорт- и бизнес-класса. Сегодня структура нового предложения постепенно меняется. Сейчас же в старых границах города премиальный сегмент уже вышел на второе место по объему предложения.

Перераспределение сегментов вызвано ростом стоимости земли удорожанием строительства, материалов, инженерии и инфраструктуры. Вместе с этим меняется и запрос покупателей.
Они все чаще выбирают проекты с приватной инфраструктурой, продуманным благоустройством, качественной архитектурой и высоким уровнем сервиса. Поэтому спрос продолжает смещаться в сторону более дорогих решений.

При этом такие проекты остаются одними из самых устойчивых на рынке недвижимости. Сегмент минимально зависит от ипотеки, а около 90% сделок сегодня проходит с использованием рассрочки.

Почему в премиум-классе так мало квартир с отделкой? Не более 10% лотов на рынке в данном сегменте сдаются с готовым ремонтом. Около 73% предлагается без отделки и оставшиеся лоты продаются в формате white box.

Ответ прост — стоимость отделочных материалов, особенно в высокобюджетном сегменте, за последние годы выросла в цене в 1,5-2 раза. Подрядчиков, которые умеют работать с натуральным камнем, деревом и нестандартными текстурами, тоже единицы. Поэтому большинство девелоперов просто за такое не берутся.

UNIQ Development строит клубный дом Springs в стиле велнес. Он отражается в каждой детали проекта и в том числе в самих квартирах. Все лоты в доме будут передаваться собственникам с готовой дизайнерской отделкой с использованием качественных материалов и кастомной мебели. Все включено в стоимость. Благодаря этому резиденты смогут с первых дней наслаждаться велнес-философией без строительной пыли и многочисленных согласований ремонта с подрядчиками.

С Днем Победы!

Сегодня важная дата для всей нашей страны — день памяти, уважения и благодарности тем, чьи мужество, стойкость и сила духа заложили основу будущего для новых поколений.

Желаем всем мира, спокойствия, благополучия и тепла рядом с близкими.

С 1 по 11 мая наш клиентский офис работает без выходных в обычном режиме с 9:00 до 21:00.

Почему квартиры у парка всегда стоят дороже?

Ликвидные квартиры в Москве далеко не всегда определяет локация. Она, безусловно, важна, но в перегруженном урбанизацией мире появился еще один серьезный аспект: зелень за окном. Важно быть ближе к природе, свежему воздуху и неспешному ритму жизни.

Проект рядом с парком всегда прибавляет 10-15% к цене. Сами виды на зеленый массив еще 10-15%. У некоторых лотов в столице цена почти на 40% формируется от вида.

Почему так? Парков в Москве не становится больше. А вот желающих просыпаться под пение птиц растет. Это простая экономика дефицита.

Springs строится на первой линии Филевского парка — 260 га лесного массива и благоустроенная набережная Москвы-реки.

В UNIQ Development выбор материалов для строительства — это отдельный этап работы. Каждое решение проходит через сравнение, тестирование и проверку в условиях, приближенных к реальной эксплуатации.

Важно не только, как материал выглядит сегодня, но и как он будет вести себя со временем: сохранит ли цвет, фактуру, геометрию, устойчивость к износу и внешним воздействиям.

Для облицовки фасада клубного дома Springs выбраны алюминиевые конструкции SCHÜCO, в пентхаусах будут установлены ультратонкие системы Hi-Finity от компании Reynaers. В окнах — просветленное стекло нового поколения, максимально нейтральное, с высочайшим уровнем цветопередачи — модель Crystalvision от мирового лидера AIG (ранее AGC). Такие стекла использовались в концертном зале «Зарядье», центре современной культуры ГЭС-2, штаб-квартире Сбербанка и некоторых башнях «Москвы-Сити». Фасадные работы проводит компания Nest — среди ее ключевых проектов остекление «Острова мечты», гостиницы Cosmos на Новом Арбате и терминала B аэропорта Шереметьево.

Мы выбираем эстетически красивые и при этом долговечные материалы, это позволяет сохранять аккуратный внешний вид дома на протяжении долгих лет.