Москва становится дороже

В первом квартале 2026 года 23% нового предложения на рынке новостроек Москвы пришлось на премиальные проекты. Еще несколько лет назад основную часть рынка занимали проекты комфорт- и бизнес-класса. Сегодня структура нового предложения постепенно меняется. Сейчас же в старых границах города премиальный сегмент уже вышел на второе место по объему предложения.

Перераспределение сегментов вызвано ростом стоимости земли удорожанием строительства, материалов, инженерии и инфраструктуры. Вместе с этим меняется и запрос покупателей.
Они все чаще выбирают проекты с приватной инфраструктурой, продуманным благоустройством, качественной архитектурой и высоким уровнем сервиса. Поэтому спрос продолжает смещаться в сторону более дорогих решений.

При этом такие проекты остаются одними из самых устойчивых на рынке недвижимости. Сегмент минимально зависит от ипотеки, а около 90% сделок сегодня проходит с использованием рассрочки.