UNIQ Development

Сегодня предлагаем вам угадать европейский город по зимним фотографиям.

Он выглядит так, будто создан для декабрьских открыток: огни отражаются в воде, набережные покрываются легким снегом, а старинные фасады становятся еще выразительнее.

Вот несколько деталей, которые помогут догадаться:

• Город построен на воде: десятки мостов, острова, переплетение каналов.
• Даже зимой вода здесь редко замерзает полностью — поэтому отражения огней видны почти каждый вечер.
• В его архитектуре есть что-то знакомое московскому глазу: строгие линии, масштаб, торжественность, но в другом более спокойном европейском ритме.

Как думаете, что это за город?
Правильный ответ — завтра.

Квартира этой недели — резиденция № 95

Пространство наполняется ровным дневным светом благодаря большим панорамным окнам, выходящим на юг. Свет сопровождает квартиру в течение всего дня, делая кухню-гостиную визуально больше. Панорамное остекление с выходом на балкон стирает границу между домом и городом — можно выйти наружу и наблюдать за жизнью вокруг.

В квартире три отдельные комнаты с четким разделением функций. Планировка позволяет сохранить приватность спален, а дополнительную комнату использовать как спокойное изолированное пространство для кабинета.

Резиденция, которую легко адаптировать под свой ритм жизни.

120 м² общая площадь
3 комнаты, 9 этаж
Стоимость — 106 021 000 ₽

Светлые пространства, большие окна, небольшие акценты, лаконичные детали. Сегодня это кажется естественным — как будто современный интерьер всегда был таким, но путь к этой приятной простоте занял почти столетие.

В конце XIX — начале XX века меняется образ жизни: индустриализация, новые технологии, новые потребности человека. Появляется запрос на пространство без лишнего — так начинается модернизм: стремление убрать декоративное и оставить только функциональное.

В 1919 году в Германии появляется Баухаус — школа, которая переосмыслила быт. Там учили создавать предметы и интерьеры, исходя из реальных человеческих сценариев: удобство и логика. Эта философия стала фундаментом современного внутреннего пространства.

В середине XX века появляется эстетика, которую мы сегодня называем mid-century modern: открытые планировки, гладкие поверхности, встроенная мебель, большие окна, легкие формы. Интерьер стал светлее, чище, ближе к природе — с акцентом на комфорт и воздух внутри дома.

Современный дизайн — это результат долгого поиска ясности. Он кажется естественным именно потому, что вырос из попыток сделать жизнь проще и свободнее.

Средняя цена сделки в премиум-классе по итогам III квартала выросла на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете NF Group.

Главная причина такого роста это изменение структуры предложения. В премиальном сегменте активнее всего покупают крупные, дорогие лоты. На рынок выходит меньше доступных по бюджету квартир, а сделки все чаще заключаются в престижных локациях ЗАО и ЮЗАО. В результате средний чек смещается вверх.

При этом объем предложения остается стабильным, и выбор действительно интересных квартир ограничен. На фоне высокой инфляционной неопределенности и волатильности ставок часть покупателей рассматривает премиальную недвижимость как защитный актив, что также влияет на структуру сделок.

Статистику подтверждают и покупательские предпочтения в нашем клубном доме Springs в Филях-Давыдково. Самые популярные лоты — квартиры площадью 100-130 кв.м.

Спасибо всем, кто участвовал в нашем праздничном тесте!
Делимся правильным ответом — и краткими историями о каждой традиции 🎄

В новогоднюю ночь испанцы действительно съедают 12 виноградин под бой курантов по одной на каждый удар. Считается, что если успеть съесть все 12, следующий год принесет удачу и благополучие. Традиция появилась в начале XX века и до сих пор остается одной из самых узнаваемых.

В странах Латинской Америки популярны «очищающие» ритуалы перед Новым годом. Один из них — окунуться или хотя бы зайти в море ровно в полночь, чтобы смыть все лишнее и встретить год обновленным. Особенно распространено это в прибрежных районах Чили, Бразилии, Перу и Колумбии.

На юге Италии в новогоднюю ночь принято надевать красное белье или одежду — символ любви, жизненной энергии и удачи.
Главное условие: вещь должна быть новой и подаренной кем-то.

А вот финскую традицию, где якобы сжигают шишку у входа и предсказывают удачу по дыму мы выдумали, как многие из вас догадались. Но мы рады, что кто-то в нее поверил, потому что звучит она очень по-скандинавски. 🎄✨

Мастер-спальня: как формат подчеркнул эксклюзивность премиального жилья

Сон является одной из ключевых составляющих перезагрузки и философии wellness. Поэтому эргономике спальни сегодня уделяется много внимания.

Мастер-спальня — по сути, это небольшая автономная зона, где можно жить по своему ритму, не пересекаясь с общими бытовыми процессами, она объединяет в себе три ключевые функции: сон, приватную ванную комнату и удобную систему хранения.

Идея появилась в середине XX века в США и Европе, когда в частных домах стали выделять отдельные «комнаты хозяев» с примыкающей ванной. Такой формат быстро стал символом нового уровня личного комфорта и постепенно пришел в Россию: сначала в самые дорогие проекты 2000-х, а затем — в премиальный сегмент. Сегодня в наших проектах, в частности клубном доме Springs, мы проектируем мастер-спальни для каждого члена семьи, уделяя особое внимание освещению, системам хранения, эргономике и гибкому зонированию.

Тренд 2025 года: сокращение качественных проектов

В премиум-сегменте объем предложения сократился еще на 8% за последний квартал. Новых стартов почти нет, а существующие постепенно распродаются, сообщили в компании Metrium. Сейчас на рынке Москвы экспонируется около 5,7 тысяч квартир.

Вместе с тем спрос, как и цены, продолжает расти: средневзвешенная стоимость достигла 818 тыс. руб. за кв. м, прирост 14% за год. Основным инструментом для покупки по-прежнему остается программа рассрочки, на ипотеку приходится около трети всех сделок. ЗАО лидирует по числу сделок.

В Springs представлено настоящее разнообразие форматов, среди которых двухуровневые таунхаусы с патио, пентхаусы с террасами и квартиры с панорамным остеклением.

Подробнее на сайте springs.house или по телефону +74951871101

«Инфраструктура должна подчеркивать образ жизни резидентов. Люди хотят жить так, чтобы не подстраиваться под обстоятельства, а формировать комфортное окружение, где оптимизировано 80% бытовых процессов», — делится тенденциями Валерий Ручий, директор по продажам UNIQ Development:

Пять-семь лет назад покупатели премиального сегмента в Москве в первую очередь спрашивали про надежность застройщика, архитектуру и охрану на территории. Сегодня, когда доверие к застройщикам находится на высоком уровне, так как работа девелопмента регулируется ФЗ-214, первое, что я слышу на встречах: «Какая у вас концепция дома? Кто будет жить в этом проекте? На кого вы рассчитываете? Какой будет инфраструктура?», «Будет ли что-то для детей?», «А ресторан можно?».

Для массового сегмента коммерческая инфраструктура становится точкой притяжения населения ЖК, в премиуме напротив, нет активного клиентского потока. Бьюти-центры, спа, медицинские услуги здесь выступают за приватность и условную закрытость от посторонних глаз. В премиуме коммерция рассчитана не «на район», а на конкретные семьи, которые будут жить в доме.

Компания UNIQ стала партнером делового бранча для Wellnessy Platform, которая объединяет проекты в индустрии здоровья и улучшения качества жизни. Директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development Анастасия Шевчук, презентовала гостям первый проект компании, который создается по философии wellness, — клубный дом Springs в окружении Филевского парка.

Также она отметила, что «в мегаполисе легко потеряться в ритме, где уведомления, сигналы и бесконечные задачи словно отнимают энергию. Даже комфортная среда не спасает от перегрузки — современный человек живет в режиме борьбы за внимание.

Это одна из причин, почему wellness стал трендом 2025 года, так как сегодня важно найти баланс между работой и отдыхом, тишиной и динамикой, приватностью и возможностью быстро переключаться.

И именно ЗАО, где строится Springs, является одним из самых благоприятных направлений для девелопмента в wellness философии. Большая площадь зеленых массивов, включая Филевский парк, благоустроенные набережные, низкая плотность застройки, разнообразие маршрутов для slow-living».

Все сервисы в Springs работают на восстановление — физическое, эмоциональное, психологическое.

Подробнее о проекте на сайте springs.house и по телефону +74951871101