Неоднократно замечено, что заблуждение г-на Аксакова разделяют очень многие: если квартиры покупают с льготой, то без льготы покупать не будут. Что здесь не так?

Допустим, вы любите пить молоко. Выпиваете литр в день. Стоимость одного литра молока составляет 100 рублей. Но вы так любите молоко, что готовы платить за него и 200 рублей. Более того, ваш доход позволяет вам платить за литр молока 300 рублей, но если цена станет 250, то вы скорее переключитесь на воду (вам же нужно что-то пить).

А тут еще и государство субсидирует покупку молока, поэтому оно продается по 50 рублей за литр, потому что 1 рабочее место в молочном животноводстве создает 5-10 рабочих мест в смежных секторах, а у избирателей дефицит кальция в организме

Государство решает, что субсидировать молоко оно будет только молодым семьям и IT-специалистам. А пока действовала всеобщая программа, рыночная цена молока выросла до 150 рублей.

Перестанете ли вы покупать молоко?

Так как 200>150, то ответ скорее нет.

Но у вас есть друг (или подруга), который не так уж сильно любит молоко, да и вообще ему от бабушки досталась своя небольшая корова, был бы готов увеличить потребление молока, если бы оно стоило 140 рублей в день. Он, наверное, откажется. Но местный банк предлагает этому другу молоко за 75 рублей в обмен на его корову, что делает стоимость 1 литра 160 рублей, но оставшиеся 85 рублей нужно будет заплатить когда-нибудь потом. И он (она) соглашается.

Повторим более ранний тезис: спрос на жилье создают не льготы, а потребность граждан жить в комфортных условиях, а очень большая часть жилого фонда критерию комфортности перестала соответствовать еще при строительстве. Предложение аренды не может удовлетворить эту потребность.

Большая ошибка думать, что граждане приобретают квартиру, как только могут себе позволить ипотечный платеж. Они входят в сделку, как только могут позволить себе первоначальный взнос и полные платежи в течение 1-2 лет. Источником погашения выступает не только зарплата.

@unexpectedvalue