Я должен 16 млн ₽ (и ещё половинку)

Пора просыпаться, ведь уже второе января. И факт из заголовка меня пробуждает и будоражит очень здорово.
Рассказать? Расскажу.

В 2022 году мы спонтанно купили квартиру. До этого хотели построить дом и даже купили участок на Новой Риге, но потом совокупность обстоятельств убедила нас вернуться к этому вопросу где-нибудь поближе к пенсии. Участок впоследствии продали.
Так вот, мы попадали под условия семейной ипотеки, но на тот момент лимит был 12 млн ₽, а нужная нам квартира стоила 20, поэтому оформили ИТ-ипотеку.

И всё бы шло своим чередом, но шило в жопе сподвигло меня выйти из найма с таким вот прицепом.
Решение уходить я принял ещё до того, как осознал всю затруднительность нашей ситуации и сделал это намеренно: догадывался, что это практически пат и понимал, что если получу подтверждение этого факта от своего юриста, уйти не рискну, останусь работать, потому что слишком страшно будет (многие друзья, зная мою ситуацию в деталях, до сих пор крутят пальцем у виска).

Поэтому совершил прыжок веры в надежде на то, что в рюкзаке у меня не яблоки (как в старом анекдоте), а парашют, ну или хотя бы что-то на него похожее.

Первое, что я попытался сделать — перепрыгнуть из ИТ-ипотеки в семейную, благо там лимит 30 млн теперь, а младшему ребёнку ещё не исполнилось 7 лет. Но, как выяснилось, так сделать нельзя. То есть вот прям совсем нельзя даже транзитом через обычную ипотеку с безумной ставкой.

Сейчас расклад такой, что нам грозит ежемесячный платёж, который приближается к 400к (это ставка ~23,5%). Я уже пережил стадии отрицания и гнева, сейчас активное принятие: это значит, что весь ландшафт понятен, совершаю действия и даже немного продвинулся. По крайней мере увеличил свой запас времени через переговоры с банком (они еще идут, но, кажется, в позитивном ключе). В общем, что-то получается, а что-то не очень. И страха уже нет, как было раньше, только периодические краткосрочные вспышки паники: ну, если совсем жопа будет, вернусь в найм. Главное, что теперь точно могу сказать, что научился зарабатывать за его пределами — нейронные связи образовались, а навык в процессе.

Раньше эту ипотеку воспринимал как какое-то проклятье, а теперь как мотиватор, без которого я, вероятно, расслабился бы. Так что задача номер один сейчас — фигачить, закрывать по возможности досрочно и искать разные варианты снижения ставки. Так что учусь быстрому тестированию гипотез и всяческим гроус-хакингам.

А ещё половинка из заголовка — это остаток бизнес-кредита, который мы брали на увеличение оборотки в маркетплейсах, его просто потихоньку закрываем.

Ни о чём не жалею, работаю с тем, что есть. Главное — делать.

Комменты закрываю, потому что тема чувствительная. Если вы обладаете тайным знанием или хотите посоветовать совет или человека — не стесняйтесь делать это в личке, буду признателен каждому.
А здесь можно накидать заряженных на успех мероприятия лайков 😀