Оцени реалистичность проекта Держидерево/Gettree

Активы:
8 га земли на которой можно проращивать более 10000000 сеянцев хвойных и других пород деревьев и доращивать до 3-х лет до 100000 и до 5-7 лет еще 25000. В наличии вода и электричкство. В наличии около 30000 сеянцев трехлеток кедровой сочны и не менее 1000 четырех-пяти леток. Волонтерский лагерь на 30 человек для работы летом (домики, кухня, банька). 5 лет опыт проращивания более 2-х миллионов семян, выжило не менее 200 тысяч.
Рыночная цена трехлетки в горшочке от 250 рублей, сеянца с ОКС от 3 рублей.
Есть 3 человека, готовых работать за 60000 в месяц на руки. Есть необходимые инструменты. Доступен трактор с плугом, бороной, косилкой. 200 км от Москвы.

Идея. Организовать продажи саженцев в горшках в Москве через интернет магазин с раздачей заказов 2-4 раза в месяц в удобном месте, стоимость доставки 2000 саженцев 20000 рублей. Стоимость привлечения 1 покупателя не менее 300 рублей через Яндекс директ и ВК, себестоимость расходных материалов и упаковки около 30-35 рублей на саженец.
Для чего: Поддерживать питомник в рабочем сочтоянии на самоокупаемости длительное время, развитие и поддержание благотворительного проекта #даримкедры, где мы раздаем саженцы бесплатно для лесовосстановления. Цель раздавать более миллиона сеянцев в год. Стоимость семян кедровой сосны примерно 100000 за миллион штук.

Идея привлечения финансов: краудфандинг в 3 этапа - 1000000 рублей до 20 сентября и 2000000 с 1 марта 2027 по 1 мая и 2000000 с 1 июля по 1 октября 2027.
Инвесторам, кроме просто покупки саженцев в горшках по 260-600 рублей, совместной рекламы в ВК блоками по 25000 и мерча предложить паи по 10000 рублей с доходностью 20% с третьего года или возможностью забрать саженцами - в первый год 40 штук, второй 50, третий 67, четвертый 100, пятый 200
штук.
Продажи сентябрь-октябрь и апрель-май.
По итогу осенних продаж принять решение о дальнейшес развитии и организовать кроператив. Первый этап или два работать от имени ООО, налог 8% с оборота.