Данкова Ю.Я. Жилищно-строительная кооперация СССР (экономико-статистический анализ). Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. М., 1965.
Исследование выполнено на данных выборочного обследования 119 жилищно-строительных кооперативов из 1644 ЖСК, введенных в эксплуатацию в 1964 г. (реальный случайный отбор!)
В среднем одна семья пайщиков ежемесячно тратила 11,43 руб. на погашение ссуды банка, 86 коп. на погашение процентов по ссуде, на покрытие эксплуатационных расходов – 4,57 руб. Плюс 5,56 руб. – плата за отопление, коммунальные услуги, газ, электричество. Всего в месяц – 22,42 руб. Здесь автор отсылает к Постановлению ЦИК и СНК СССР о жилищной политике 1928 г., по которому «в бюджете рабочих, служащих и приравненных к ним лиц … чистая квартирная плата за среднюю площадь, занимаемую семьей, должна составлять не более 10 %». Не знаю, есть ли в принципе данные, сколько семей в СССР в 1960-ые обладало ежемесячными доходами выше 200 руб., но одновременно в автореферате приводятся такие цифры: в 1963 г. в среднем за месяц в стране возникало 162 кооператива с общим числом членов 15,3 тыс., но в 1964 г. – по 111 кооперативов, «прилив новых членов составлял 10,5 тыс. человек ежемесячно». Параллельно «во многих городах число заявлений о вступлении в ЖСК в 3-5 раз превышает возможности приема новых пайщиков». «Если учесть, что свыше 20% кооперативов сосредоточены в Москве и Ленинграде, а в большинстве городов они не созданы, станет очевидным, что используются далеко не все возможности развития жилищно-строительной кооперации». В общем, желающие построить кооперативное жильё за свой счёт были, но причину «неиспользования» всех возможностей жилищно-строительной кооперации автор в явном виде не называет. При этом ЖСК в 1964 г. «занимала всего 6-7% от общего объема жилищного строительства», но «… уже в самые ближайшие годы доля жилищно-кооперативного строительства в общем плане жилищного строительства обобществлённого сектора может и должна возрасти примерно до 50%».
___________
Должна, но не выросла. В 1965 г. в РСФСР доля жилья, построенного ЖСК, в общем объеме жилищного строительства была 8,2%, в восьмой пятилетке (1966-1970) – 7,6%; если исключить из общего объема то, что население и колхозы построили за свой счёт, не состоя в ЖСК, – 11,2% в 1965 и 9,8% в 1966-1970. И это максимальные доли кооперативного строительства, потом было только ниже. А вообще-то за свой счёт население и колхозы РСФСР построили за восьмую пятилетку 22% всего жилья, не считая ЖСК.
#ретро