«Новосибирск стал единственным городом РФ с выгодной арендой жилья у вузов»

Начинаешь вчитываться в текст новости с таким заголовком, и оказывается, что РФ – это всего пять городов, которые сочли университетскими: Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург и Казань. А как же тот же Томск?
И обо всём «Новосибирске для студентов» судили по Академогородку. Вроде бы логичное решение, учитывая его относительную замкнутость и удаленность, что это «модельный» пример: один вуз, далеко от центра города, квартиры снимают преимущественно студенты. Получилось, что стоимость аренды однокомнатной квартиры в Новосибирском Академгородке – 20,7 тыс. руб. (на 1,2% ниже, чем год назад), средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Новосибирске – 22,6 тыс. руб. (на 10,2% выше, чем год назад). Но точно Академгородок – показательный пример, чтобы всё понимать насчет аренды жилья около новосибирских вузов?
Из-за ремонта и сноса старых общежитий ради строительства нового кампуса НГУ плотность заселения в общежитиях выросла, а параллельно с ней выросла доля первокурсников, снимающих жилье – примерно с 9-10% до 18-20%. И вот на одной чаше весов растущий спрос на аренду в Академгородке со стороны студентов, цены на жилье – одни из самых высоких в городе, а на другой – сравнительно дешевая аренда жилья. Пытаюсь как-то согласовать это в своей голове.
А тем временем «наибольшая стоимость съемной однокомнатной квартиры отмечена вблизи Высшей школы экономики (Москва), неподалеку от станций метро: «Китай-город», «Лубянка», «Чкаловская», «Сретенский бульвар». Здесь средняя стоимость однушки составляет 73.1 тыс. руб. при средней ставке аренды однокомнатной квартиры в столице в районе 45,4 тыс. руб.»