ТОР 🔞

В предыдущих сериях… ⬆️⬆️⬆️

Серия 4. Сбербанк нам поможет!
1 июля 2025 года:

ООО «ИСК АРКАДА» привлекает средства участников долевого строительства и осуществляет строительство ЖК «АРКАКДА-АРТ» за счет предоставленного ПАО Сбербанк проектного финансирования для целей завершения строительства…

С учетом возобновления финансирования… у ООО «ИСК АРКАДА» достаточно денежных средств для завершения объекта… в 1 квартале 2026 года.

✅ И снова седая ночь, и только ей доверяю я… Конечно, обманывать дольщиков и в этот раз никто не стал, просто дом, как обычно, не построили.

Серия 5. Виноват плохой Сбербанк
20 марта 2026 года:

В мае 2025 года ПАО Сбербанк было инициировано приостановление проектного финансирования объекта… 27 августа 2025 г. ПАО Сбербанк принято решение о возобновлении финансирования в рамках неиспользованного лимита, а также… о выдаче дополнительного финансирования для завершения строительства объекта…

С учетом возобновления финансирования… у ООО «ИСК АРКАДА» достаточно денежных средств для завершения строительства объекта и передачи его участникам долевого строительства во 2 квартале 2026 г.

✅ Плохой злой сбербанк сначала дал денег на достройку дома, потом не дал. Но потом снова дал, и еще дополнительно дал. Дольщиков мы не обманывали, но дом мы всё равно не построили (в рамках закона, разумеется).

Серия 6. Объективные обстоятельства
30 июня 2026 года:

В ходе реализации проекта возникли обстоятельства, связанные с введением ограничительных экономических мер, повлекших существенное изменение условий поставок строительных материалов, инженерного оборудования и комплектующих…

✅ Без обмана! Почти закончили! Вот уже и ЗОС получаем, поэтому продлеваем срок всего на месяц!

Серия 7. Режиссёр уволился, сценарист повесился
28 июля 2026 года:

В ходе реализации проекта возникли обстоятельства, связанные с введением ограничительных экономических мер, повлекших существенное изменение условий поставок строительных материалов, инженерного оборудования и комплектующих…

Указанные обстоятельства объективно повлияли на сроки отдельных этапов строительства.

Все эти годы никто дольщиков, конечно, не обманывал. А в последних письмах никто даже не удосужился новые оригинальные причины придумать.

Титры. Звучит песня Почетного жителя Владивостока Ильи Лагутенко «Без обмана».

Представляем вашему вниманию многосерийный триллер «Без обмана», посвящённый долгострою «АРКАДА-АРТ». Фильм основан на официальных письмах ООО «ИСК АРКАДА» дольщикам. Все письма в наличии.
 
Давным-давно в далёком-далёком 2015 году ИСК АРКАДА начала строить три башни рядом с театром. Всё было хорошо. Нож в спину вонзили неожиданно и коварно.
 
Серия 1. Виноват Совбез ООН
30 января 2019 года:
 

22 декабря 2017 г. Совет Безопасности ООН принял резолюцию 2375 об ужесточении санкций в отношении КНДР, согласно которой потребовал от всех стран в течение 24 месяцев трудовых иммигрантов КНДР. Указ Президента о мерах выполнения резолюции Совета Безопасности ООН привёл к запрету выдачи разрешений на работу гражданам КНДР.
 
В связи с данными обстоятельствами на протяжении переходного периода у ООО «ИСК АРКАДА» возникли сложности с подрядными организациями, уменьшилось количество рабочих осуществляющих возведение железобетонных конструкций, что повлияло на темпы выполнения работ и сроки строительства.

 
✅ Вот всё было хорошо, но подлый Совбез ООН всё испортил. Нет серьёзно! Сроки были перенесены на I квартал 2020 года. Но в 2020 году никто дом, конечно, не стал. Главное, честно и без обмана дольщиков.
 
Серия 2. Плохие злые люди хотят нас обанкротить
13 февраля 2020 года:
 

В связи с нахождением в 2019 году ООО «ИСК АРКАДА» в судебном процессе по поводу признания компании банкротом, продажи по объекту ЖК «АРКАДА-АРТ»… почти отсутствовали. Это обстоятельство повлияло на снижение темпов строительства объекта.
 
С целью безусловного соблюдения указанного срока… между ООО «ИСК АРКАДА» и ООО «Техногрупп-Инжиниринг» (Генподрядчик) 31.09.2019 г. Заключён договор… согласно которого генподрядчик берёт на себя полное финансирование объекта капитального строительства… начиная со второй декады 2019 г.

 
✅ И вновь никакого обмана со стороны Аркады не произошло. Просто в полном соответствии с законом они опять не сдали дом.

Потом началась пандемия и отсрочки по неустойкам. Можно было вообще не строить. Они и не строили. Без обмана.
 
Серия 3. Банк Приморье нам поможет!
22 июня 2023 года:
 

ООО «ИСК АРКАДА» искренне сожалеет о том, что была вынуждена по объективным причинам неоднократно переносить сроки окончания реализации проекта…  На сегодняшний день компания успешно завершила дело по иску ЖСК Остров… В связи с этим застройщик возобновил переговоры о выделении необходимого финансирования с ПАО Сбербанк и ПАО АКБ Приморье, которые находятся на завершающей стадии.
 
Вместе с тем скорейшему решению вопроса о получении финансирования… мешают финансовые риски, связанные с возможными выплатами компанией неустоек за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. В связи с этим застройщику необходимо предоставить банку… максимальное количество зарегистрированных дополнительных соглашений о переносе сроков строительства на 3 квартал 2024 года.

 ✅ Мы честно-честно построим! Только не подавайте на неустойку! И ведь кто-то в это даже поверил и заключил эти дополнительные соглашения. Конечно же, дольщиков никто не обманывал. Просто дом опять не сдали.

Продолжение следует… ⬇️⬇️⬇️

Редакция ТОРа официально объявляет сегодняшнюю пятницу — днем уважаемой строительной компании «Аркада», которая восемь лет назад должна была отдать дольщикам ключи от квартир в доме по ул. Фастовская, 33. И, как вы понимаете, не отдала (иначе мы бы сейчас про это не писали). В целом перепалку можно считать завершенной на реплике уважаемой компании «Аркада».

Мы ознакомились с вашей очередной публикацией и считаем необходимым еще раз обратить внимание читателей на фактическое положение дел.

В настоящее время строительство объекта по адресу: г. Владивосток, ул. Фастовская, 33 находится на завершающем этапе. Компания ведет работу по получению заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации (ЗОС) и подготовке объекта к вводу в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

Именно получение ЗОС является обязательной процедурой, предусмотренной действующим законодательством, без прохождения которой ввод объекта в эксплуатацию невозможен. В связи с этим любые утверждения или намеки на отсутствие работы по завершению строительства не соответствуют фактическим обстоятельствам.

Мы понимаем обеспокоенность участников долевого строительства и разделяем их заинтересованность в скорейшем завершении всех процедур.

В настоящее время основное внимание компании сосредоточено на выполнении требований уполномоченных органов и завершении оформления необходимой разрешительной документации.

Замечательно. А раньше что делали? Готовились понимать обеспокоенность?

При этом считаем недопустимым подменять обсуждение объективных фактов эмоциональными оценками, личными выпадами в адрес сотрудников компании и распространением субъективных суждений, которые формируют у читателей искаженное представление о происходящих процессах.

Личных выпадов не было, сова из Хогвартса все еще никак не оскорбляет ничью честь, достоинство и репутацию. В отличие от долгостроя, в котором 8 лет назад народ уже должен был жить. А эмоции — это неотъемлемая часть авторских постов. Не обижайтесь.

Компания неоднократно подтверждала свою позицию: нашей приоритетной задачей остается завершение всех предусмотренных законом процедур и ввод объекта в эксплуатацию. Именно на достижение этой цели сегодня направлены усилия специалистов компании.

Мы открыты к конструктивному диалогу, основанному на фактах, документах и действующем законодательстве, и считаем, что именно такой подход отвечает интересам участников долевого строительства.

Это уже совершенно другой тон и другие аргументы. Приемлемо. Все же почти десять лет переносов никуда не делись, конечно. Как и тот факт, что ключи уже даже по всем перенесенным срокам должны быть у дольщиков. Но тут хотя бы понятна позиция «Аркады» о том, что происходит.

Народ, мы уже устали на это отвечать. В целом все ясно. Говорят, достроили, готовятся получить заключение о соответствии и вводить объект.

А что вы делали все эти восемь лет?

Тем временем…😏

⚡️ В Приморье перед выборами в Госдуму и Законодательное собрание снова заговорили об обманутых дольщиках. Хотя Олег Кожемяко ещё в конце 2023 года заявлял, что таких в крае больше не осталось.
 
На самом деле, обманутые дольщики ни тогда, ни сейчас никуда не делись. Просто у нас ведь как – если компания обанкротилась, обман налицо, а если разрешения на строительство продлевают и хоть один рабочий вяло пинает по стройке комья грязи – никакого обмана, хоть на 10 лет просрочил ты сдачу дома, хоть на 100.
 
❌ Но вот беда – обычные люди, ждущие свои квартиры по 10 лет, категорию «обмана» воспринимают иначе и иногда портят чиновникам и застройщикам малину, публично заявляя о своих проблемах.
 
❗️Речь, об ИСК «АРКАДА», которая должна была сдать жилой комплекс «АРТ» из трёх башен рядом с Мариинским театром в I квартале 2017. Но буквально на днях в очередной раз перенесла срок сдачи на IV квартал 2026. Конечно, никто, включая прокуратуру, следственный комитет, правительство Приморского края, полномочного представителя Президента и депутатов никакого обмана дольщиков не заметил.
 
И правда, какой же обман может быть в том, что сотни семей 10 лет ждут свои квартиры. Разрешения ведь можно регулярно подмахивать, сроки увеличивать. А люди… Ну а что, подождали 10 лет, подождут ещё 10. А потом, может, и помрут, да и претензии предъявлять будет некому.
 
И только «АРКАДА АРТ» будет стоять вечным недостроеным памятником тому, как губернатор «справился с проблемой обманутых дольщиков».

Продолжаем отвечать на претензии «Аркады», которые они нам отправили после поста об их долгострое на Фастовской, 33.

О создании паники среди дольщиков

В своём ответе вы прямо указываете: «мы выложим (с сокращениями) и ждём комментарии дольщиков».

Это является прямым подтверждением того, что вы осознанно используете непроверенные данные и саркастические формулировки для нагнетания негативного фона среди сотен граждан, которые и без того находятся в состоянии стресса от многолетнего ожидания.

Сокращения сначала были чисто технического характера (вы бы «спасибо» лучше сказали за эти сокращения, там вопросики к вашей юридической грамотности). Ну, зато конкретно в этот раз сокращений нет. Пусть все любуются!

Естественно, мы ждём комментарии дольщиков! С какой-такой радости, уважаемая компания «Аркада», вы называете это «созданием паники»? С вами там все в порядке? Мы хотим, чтобы люди, которые нам прислали это открытое письмо, участвовали в дискуссии. Хотя бы для того, чтобы вы потом не ныли про «заказ».

«Стресс от многолетнего ожидания?» Ой, а почему? А кто же гражданам это ожидание устроил? Ой, а это же компания «Аркада» с блестящей деловой репутацией!

О лексике, нарушающей ст. 152 ГК РФ

В вашем ответе содержатся выражения:

· «трусы наденьте или крест снимите»;

· «в панамку напихают»;

· «совой из Хогвартса».

А кто решил, что эта лексика нарушает 152 ГК РФ? Уважаемая юристка уважаемой «Аркады»? Которая, напомним, обещала 8 лет назад людям ключи выдать от квартир в доме на Фастовской, 33 и после [абсолютно законных] переносов сроков до сих пор эти ключи не выдала!

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 24.02.2005 г., подобные формулировки признаются порочащими деловую репутацию, поскольку:

(не признаются; и нет такого пленума, вы пленум №3 в виду имеете)

· содержат уничижительную оценку в адрес руководства компании;

(не содержат)

· представлены не как субъективное мнение, а как утверждение о некомпетентности и недобросовестности застройщика.

(про что? про сову, панамку и трусы? прямо эти фразы ваше уважаемое руководство уничижают?)

Мы не обязаны терпеть подобную риторику в публичном пространстве и будем защищать свои права всеми предусмотренными законом способами.

Девушка (вы юрист «Аркады», верно?), фразы типа «мы не обязаны терпеть» — аргументация великая, конечно. Ну не терпите. Дом сдайте, ключи выдайте людям да не терпите:)

ТРЕБУЕМ:

1. В течение 24 (двадцати четырёх) часов с момента получения настоящего ответа опубликовать полный текст настоящего документа в том же разделе издания, тем же шрифтом и с активной ссылкой на первоначальную публикацию.

Вы, видимо, не заметили, что это не газета? Шрифт и раздел тут один на всех. Ладно, с вами все ясно.

Активная ссылка на первоначальную публикацию — вот тут. Но вы бы определились: хотите ее удалить или дальше тиражировать?

2. Исключить все выражения, признанные оскорбительными и порочащими деловую репутацию, заменив их на нейтральную лексику.

Кем признанные? Вами, девушка? Или вашим руководством? Вы что, суд? Нет, вы строительная компания. Которая, напоминаем, так и не отдала людям ключи от квартир в доме по ул. Фастовская, 33 во Владивостоке.

Претензии нам отправлять у вас времени хватает, а дом сдать — 9 лет не хватило. Молодцы! Хорошая компания с блестящей репутацией!

Кстати, а что там по вашему банкротству? Напомните, сколько уважаемая «Аркада» налогов недоплатила? Если сами не напомните – ждите об этом следующих публикаций🖤

«Аркада» обиделась за пост про долгострой на Фастовской, 33 и продолжает нам писать… У юриста, кажется, истерика.

Теперь мы в полном объеме выкладываем их претензии. Прерывая своими замечаниями. Хватило на два поста. Хотелось бы, чтобы в комменты пришли другие юристы и, опять же, дольщики. Ну просто чтобы «Аркада» хотя бы что-нибудь уже поняла! И перестала себя закапывать.

«Уважаемая редакция!

Ваш ответ на нашу претензию мы расцениваем как уклонение от фактических обстоятельств и подмену понятий. Вы пытаетесь перевести конструктивный диалог в плоскость эмоций и сарказма, тогда как мы настаиваем на разговоре исключительно в рамках фактов и норм действующего законодательства».

Зря. Мы разместили абсолютно все ваши возражения по существу. С некоторыми даже искренне согласились. И имеем полное право на комментарии, в которых не содержится никаких оскорблений. То, что уважаемая «Аркада» обижается на шутки про сову из Хогвартса, — право уважаемой «Аркады». Еще раз — дом в 2017 году должен быть сдан, на дворе 2026-й.

Ниже приводим нашу последовательную позицию по каждому из спорных тезисов вашей публикации.

О тезисе «ввести объект никогда не получится»

Ваше утверждение о невозможности ввода дома в эксплуатацию является не журналистским расследованием, а дилетантским предположением, противоречащим официальным документам, имеющим юридическую силу. Просим вас прекратить тиражировать данный тезис.

Уважаемая «Аркада», а этот «тезис» — он сейчас с нами, в одной комнате? В посте буквально нет такого. Дольщики требуют ввести объект в эксплуатацию — соответственно, мы все верим, что это возможно. Ну, может, не силами уважаемой «Аркады»😏

Просим вас прекратить использовать формулировки, которые не содержатся в нашем тексте. И, желательно, прекратить писать странное. Девушка из «Аркады» то ли искренне не понимает, что такое журналистское расследование, то ли не умеет использовать нейросети в работе, то ли что…

В противном случае мы будем квалифицировать его как заведомо ложное сообщение, создающее угрозу имущественным интересам дольщиков и деловой репутации компании, и оставляем за собой право обратиться в правоохранительные органы.

Так, ну это понятно. Еще бы юристка компании разобралась, куда и с чем пойдет. А то — то в прокуратуру, то в полицию…

О переносах сроков строительства

Мы не отрицаем: сроки переносились. Однако перенос срока не является нарушением, если соблюдены все требования Федерального закона № 214-ФЗ:

· Все изменения срока ввода зафиксированы в дополнительных соглашениях к договорам долевого участия;

· Каждое соглашение направлялось дольщикам не позднее чем за два месяца до истечения предыдущего срока.

И вот мы пришли к тому, что сроки РЕАЛЬНО ПЕРЕНОСИЛИСЬ. А о чем речь тогда? Где там в тексте сказано о незаконности? Там сказано, что вы 8 лет назад людям должны были ключи отдать, и с этого времени срок все переносится и переносятся. Это никак не порочит вашу блестящую репутацию, а, «Аркада»?
🔽🔽🔽

Нам прислали хорошее. Это — претензия от компании «Аркада», которая должна была сдать дом на Фастовской в 2017 году, отдать ключи в 2018 году, но «что-то пошло не так». Грозят прокуратурой и полицией. А, ну удалить просят.

Мы ее выложим (с небольшими сокращениями и пояснениями, но всю суть претензии оставим). И ждем в комментарии дольщиков. Тех самых, которые ранее обратились в нашу редакцию с открытым письмом.

ПРЕТЕНЗИЯ о распространении недостоверной информации, порочащей деловую репутацию

1. «Стройка ПОЛНОСТЬЮ ОСТАНОВЛЕНА» — не соответствует действительности, строительно-монтажные работы ведутся по графику.

ПО ГРАФИКУ, ребятки, они бы велись в 2016 году. Сейчас 2026-й.

У вас по графику 30.06.2026 г., согласно сайту Дом.РФ, истекло разрешение на строительство. И этим же сроком у вас — выдача ключей.

Так что или трусы наденьте, или крест снимите.

2. «Площадку отключили от электричества за долги» — ложь, электроэнергия подана в полном объеме.

3. «На объекте нет рабочих» — фактическая ошибка, на площадке рабочими выполняются работы.

Помните великую песню: «Бетономешалка мешает бетон, бригада строителей пьет самогон»? Так, просто вспомнилось.

Дольщики, айда в комменты! Расскажем, что думаем по этому поводу.

4. «Срок переносили 29 раз» — голословное утверждение, не подтвержденное документами.

А вот тут мы согласимся и повинимся. Посыплем голову пеплом. Плановые сроки строительства переносили не 29 раз, а НА 29 КВАРТАЛОВ. Это всего лишь пять раз.

5. «ФНС подала иск о банкротстве» — искажено. В вашем тексте это звучит как свершившийся факт, хотя по процедуре это занимает месяцы.

Ну это чушь какая-то. Ошибка тут в том, что это не «иск», а «заявление» о банкротстве. Подать его дело не нескольких месяцев, давайте не будем передергивать. Процесс банкротства — ну да, не такой быстрый. Особенно с учетом того, что вы, наверняка, будете затягивать процесс. Надеемся, успеете достроить дом за это время.

Ну, это основное. Ещё там говорят что-то типа «клевета» и «защита чести и достоинства и деловой репутации».

Распространённая информация наносит ущерб деловой репутации компании, вводит в заблуждение дольщиков и контролирующие органы.

Ну, клеветы тут нет по факту. Деловая репутация — нууууу, ок ок😏 Сейчас вам в панамку в комментариях напихают о деловой репутации. Извините🙏

Что требуют.

🔴Удалить в течение 24 часов «из всех источников». Господи боже, из каких «из всех»? Ну ладно, допустим.

🔴Опубликовать опровержение — ну, вот. Опубликовали🙏

🔴Направить в адрес «Аркады» письменное подтверждение об исполнении.
Вы это как себе представляете? Совой из Хогвартса? Давайте в разум войдем, братья и сестры. Вот ваше опровержение. Первый пост прочли — и этот прочтете.

Что ж, дорогие дольщики. Давайте вместе ответим компании «Аркада», у которой хватает сил, средств и рабочих рук катать претензии, но уже девять лет не хватает сил, средств и рабочих рук, чтобы достроить домик.

Чинили Луговую, латали, а асфальт по-прежнему волнами, в дождь по-прежнему разливается море. На фото так себе видно, правда:(

Плохо-плохо, неважно. А подскажите, пожалуйста, про это что-нибудь в отчёте главы Владивостока Константина Шестакова было?

#нампишут

Напротив Мариинского театра — девятилетний (!) долгострой. Гости города, в том числе иностранцы, видят ЭТО.

❗️❗️❗️336 семей во Владивостоке уже девять лет ждут свои квартиры в ЖК «Аркада-АРТ» на ул. Фастовская, 33. Сейчас стройка остановлена, свет отключён.

📅 Дом должны были сдать в I квартале 2017 года.

📅 Сегодня — июль 2026-го. Ключей нет.

🔴ЧТО ПРОИСХОДИТ ПРЯМО СЕЙЧАС:

❌Стройка ПОЛНОСТЬЮ ОСТАНОВЛЕНА
💡Площадку отключили от электричества за долги
🚧 На объекте нет рабочих.
📄 Разрешение на строительство продлили до декабря 2026 — но это фикция: без света работы невозможны.

💸 Кредитов Сбербанка и КБ «Приморье» не хватило на достройку

🏛️ ФНС подала иск о банкротстве застройщика ООО ИСК «Аркада»

Срок сдачи с 2017 сдвинулся 2026 (+9 лет). Передача квартир — с 2018 на III кв. 2026 года (+8 лет).

🔜Срок переносили 29 раз

🚨ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ:
Застройщик банкротится, денег нет даже на оплату счетов за свет. Самостоятельно достроить он не сможет.

📣

Мы просим:
🆗 Прокуратуру — проверить, куда ушли деньги дольщиков и кредиты.
🆗 Губернатора Приморского края — взять на личный контроль.
🆗 Фонд поддержки обманутых дольщиков — принять объект в программу достройки.

Мэр анонсирует вторую очередь улиц на Патрокле, проезд с Калинина на Змеинку и... надземный переход на Радиоприборе.

Также внезапно процитировал бывшего директора музея Арсеньева Виктора Шалая, которого негласно велено замалчивать.

Тем временем в здании краевого правительства вступает в должность старый-новый мэр Владивостока Константин Шестаков. К сожалению, у вернувшегося в строй Вл.ру мы этой новости не наблюдаем. Не говоря уж об онлайн-трансляции (был же стиль, куда все делось). Ребята пока ставят свежайшие позавчерашние старости новости про гибель Эдуарда Сандлера и задержание авторитетного бизнесмена Виктора Алексеенкова.

Но онлайн можно почитать в тгк депутата ЗС ПК Надежды Телелюевой, или на «Приме», или на Патрокл.инфо.

Кто переживал — ВЛ вернулся. Придумали поактивнее тереть комменты. Хотя будем честны, их и так нормально модерировали. И вернуть рубрику «Город глазами горожан».

Мы очень рады возвращению редакции в строй. И очень надеемся, что ребята за пять дней полного отсутствия и размышлений придумали не только это… Потому что прямо вот приостанавливать работу редакции, чтобы вспомнить старую рубрику (вполне очевидную, без обид) — странно.

Как бы то ни было, ВЛ молодцы, что вернулись и продолжают.

Прокуратура Приморья пресекла почти 700 нарушений в сфере земельных правоотношений: по искам прокуратуры государству возвращены 9 гектаров побережья и земли лагеря «Космос»

В первом полугодии 2026 года в сфере земельных правоотношений выявлено и пресечено почти 700 нарушений.

По искам прокуратуры возвращено 9 гектаров побережья на мысе Андреева, в муниципальную собственность возвращены земли незаконно приватизированного детского лагеря «Космос».

Приняты меры к оспариванию в судебном порядке законности предоставления 16 земельных участков общей площадью более 11 гектаров.

📌По материалам прокурорской проверки возбуждено и расследуется уголовное дело по фактам мошеннических действий с земельными участками площадью 4 гектара на территории Надеждинского муниципального округа.
Вскрыты факты предоставления земельных участков с нарушением принципов однократности и соразмерности используемых земельных участков под объектами недвижимости.

📌Восстановлены права 35 граждан при предоставлении земельных участков в рамках программы «Дальневосточный гектар», из них 10 гражданам по мерам прокурорского реагирования предоставлены участки.

По результатам рассмотрения актов прокурорского реагирования 18 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, 17 должностных лиц - к административной ответственности, возбуждено 11 уголовных дел.

Работа на данном направлении продолжается.