Суд обязал арендатора возместить ущерб за заражение квартиры постельными клопами

Ленинский районный суд г. Тюмени рассмотрел гражданское дело по иску собственника жилого помещения Елены Б. к ООО «СИМ-Строй-Групп» о возмещении ущерба, причиненного ненадлежащим содержанием арендованного имущества.

Суд установил, что в июне 2025 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды квартиры, расположенной в Тюмени, для временного проживания сотрудников организации. В ноябре 2025 года арендатор покинул жилье, не уведомив собственника о досрочном расторжении договора и не передав помещение по акту приема-передачи.

При осмотре квартиры 14 ноября 2025 года с участием представителя ответчика было установлено, что помещение находится в антисанитарном состоянии и заражено постельными клопами. Согласно экспертному заключению, 100% мебели, напольного покрытия и стен были поражены насекомыми.

Собственник незамедлительно организовал проведение дезинсекции, однако для полного устранения заражения потребовалась замена ковролина, натяжного потолка и проведение ремонтных работ.

Первоначально истец обратился к ответчику с досудебной претензией, на которую общество ответило согласием и запросило реквизиты для оплаты. Однако впоследствии, сославшись на отсутствие денежных средств, компания отказалась от возмещения ущерба, что вынудило собственника обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика возражал против иска, заявляя, что юридическое лицо не может нести ответственность за действия своих сотрудников, и что истец не доказал вину арендатора. Суд, изучив представленные доказательства, включая акты осмотра, показания специалиста-энтомолога и фотофиксацию состояния квартиры до и после сдачи в аренду, не принял доводы ответчика.

Суд установил, что именно действия арендатора, связанные с ненадлежащей эксплуатацией жилого помещения, привели к порче имущества. В соответствии с условиями договора и нормами Гражданского кодекса РФ, арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный имуществу.
Суд принял решение о частичном удовлетворении исковых требований. С ООО «СИМ-Строй-Групп» в пользу истца взысканы убытки в размере 953 500 рублей и расходы на уплату государственной пошлины в размере 20 079 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.