Квадратный метр в Минске за год подорожал почти на $500 и, похоже, не собирается останавливаться.
Если в сентябре прошлого года за квадрат в среднем просили $1855, то сейчас уже $2330. Рост составил 25,6%. Особенно подорожали однокомнатные квартиры: $2530 за метр.

Но если посмотреть на 20-летнюю историю столичного рынка, будет заметно, что цены здесь не раз катались на «американских горках».

Самый стремительный, почти вертикальный взлёт пришёлся на середину 2000-х. В 2007 году рынок перегрелся, и квадратный метр в столице на короткое время преодолел отметку в $2000. Но долго этот уровень не продержался: после мирового финансового кризиса 2008 года цены начали стремительно снижаться и вскоре опустились до $1200 за квадрат.

Следующий большой подъём случился в начале 2010-х. В 2013 году квадрат приблизился к $1800, а затем рынок снова пошёл вниз.

В 2015–2016 годах жильё заметно дешевело и достигло ценового дна в районе $1100.
Затем последовал медленный рост, но с началом пандемии и экономической нестабильности он остановился. В декабре 2021 года средняя цена предложения составляла $1225 за квадратный метр, и примерно на этом уровне она держалась в 2022–2023 годах.

После этого ситуация радикально изменилась: цены вновь пошли вверх и сегодня уже превысили прежние максимумы минского рынка.

И главный вопрос: станут ли нынешние $2330 потолком или долгосрочным уровнем?
Либо Минск снова ждёт очередной виток «американских горок».