Несмотря на то, что формально по итогам января–августа 2026 года больше всего вложений в российскую недвижимость пришлось на складской сегмент, истинным лидером стала жилая недвижимость. На жилье пришлось 145 млрд руб., или 28% всех вложений, и именно этот сегмент эксперты называют реальным лидером.

Склады заняли первое место лишь благодаря одной крупной сделке на 47,2 млрд руб., но без её учёта лидерство складов исчезает. При этом в офисной недвижимости спад составил 45%, в торговой — 46%, в гостиницах — 64%. Общий объём инвестиций в недвижимость за восемь месяцев снизился на 20% год к году.