Как экономист, я очень люблю изучать данные на длинных периодах.

По этой причине меня всегда радует читать канал «Позже всех. Уже точно», где админ вспоминает всякие забавные новости из прошлого за 5-10-20 лет. На мой вкус, подбор контента делают чаще в либерально-оппозиционной парадигме, формата «раньше было лучше», но проскакивает разное...

И вот! Действительно интересная вещь! Вышла про цены квартир в Москве в 2011 году:

«⚡️Пользуйтесь моментом: наступило самое удачное время для аренды квартиры в Москве
Стоимость средней однушки эконом-класса снизилась до 23,5 тысяч рублей в месяц, двушки — 26,5 тысяч, трешки — 43,9 тысяч.
Дорогую однушку бизнес-класса можно снять примерно за 39,6 тысяч рублей (1320$), двушку за 50 тысяч (1660$)»

Нетрудно подсчитать, что при курсе доллара в 30 рублей за штуку, однушка эконом-класса за месяц стоила... 783 доллара. Или, на наши деньги — примерно 78 300 рублей. А если мы поправим тот доллар на инфляцию (доллар тоже обесценивается, да), то выйдет больше 100 тысяч рублей за однушку.

То есть в реальности наши «капец какие высокие, так выросли» цены на аренду квартиры в Москве — ниже, чем в 2011 году. Другая беда, конечно, что российские реальные доходы почти всё это время падали (почему — отдельная тема), и снижения этих цен мы массово не замечаем. Но базово все законы соблюдаются: недвижимость — плохая инвестиция, жилье становится доступнее (и дальше будет только доступнее) в силу макроэкономических факторов (тренда на сокращение количества населения).

Ничего нет более значимого, чем длинные периоды — поэтому любая житейская мудрость или пословица всегда надёжнее модного современного психологического исследования.