Выдачи ипотеки подскочили перед ужесточением ключевой госпрограммы

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ THE BELL, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА THE BELL. 18+

В сентябре банки выдали 123,8 тыс. ипотечных кредитов на 608,5 млрд рублей, следует из данных Frank RG, который изучил РБК. По сравнению с августом  число заключенных договоров подскочило на 45%, а объем выданных ссуд — на 63%. К тому же в денежном выражении это максимум с декабря прошлого года (802,9 млрд рублей).

Всплеск пришелся на последний месяц перед ужесточением госпрограммы семейной ипотеки. Подробнее об изменениях мы рассказали здесь. Суть в том, что ставку привязали к количеству детей (чем их больше, тем ниже процент) и регионам (в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях для всех категорий на 2 п.п. выше), как и максимальную сумму кредита. 

«Эффект дедлайна» ипотечный рынок демонстрирует не впервые. В январе, перед предыдущим ужесточением правил семейной ипотеки, выдачи достигли примерно 420,6 млрд рублей, это в 3,5 раза больше, чем годом ранее. После январского ажиотажа выдачи сократились: с февраля можно оформить лишь один льготный кредит на семью, а супруги стали обязательными созаемщиками. В июне выдачи кредитов на жилье подскочили на 48% к маю, до 476,2 млрд рублей, перед ожидаемым пересмотром правил госпрограммы (его перенесли с 1 июля на 1 октября).

​​Сентябрьский рост всего розничного кредитования почти полностью обеспечила ипотека. Всего физлица взяли 3,14 млн кредитов на 1,33 трлн рублей, что на 20,8% больше, чем в августе. В остальных сегментах наблюдался спад. Выдачи кредитов наличными второй месяц стагнировали и составили 515,4 млрд рублей. Автокредитование относительно августа сократилось на 2%, до 179,2 млрд рублей, а в годовом выражении — на 10%. POS-кредиты на покупку товаров в магазинах снизились на 3% по сравнению с августом, до 23,1 млрд рублей.