Построили дом и не знаете, что делать дальше? Сохраняйте пошаговую инструкцию 👇

1. Сначала проверьте участок. Закажите расширенную выписку из ЕГРН и посмотрите, нет ли на земле ограничений и ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории) — например, охранных зон газопроводов, ЛЭП и других коммуникаций. Если такие есть, строительство может требовать дополнительных согласований.

2. Определите, по какому порядку будете оформлять дом. Для участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство и в некоторых случаях огородничество может подойти упрощенный порядок — «дачная амнистия». В остальных случаях применяется уведомительный порядок: администрацию уведомляют о начале и окончании строительства.

3. Закажите технический план. Его готовит кадастровый инженер — это главный документ для постановки дома на кадастровый учет.

4. Подайте документы на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Сделать это можно через МФЦ, Госуслуги или поручить подачу кадастровому инженеру. Кадастровый учет и регистрация права сейчас проходят одновременно по одному заявлению.

5. Дождитесь внесения сведений в ЕГРН. Только после этого дом официально зарегистрирован.

И важно не откладывать: с 1 марта 2025 года действует принцип «построил — оформи». Пока право не зарегистрировано, дом нельзя полноценно продать, подарить или заложить. А главное — если сначала проверить ограничения на участке и правильно выбрать порядок оформления, можно избежать ситуации, когда уже построенный дом приходится узаконивать через суд.

🏘 Подписаться: Telegram | МАХ