В чём плюсы быть администратором ОСС в «Электронном доме»?

Рассказывает корреспондент «Теплостанского Актива» Иван Шматин

Мне позвонили 28 мая на мобильный: «Вы администратор? Там Фонд капитального ремонта выложил на сайте предложения собственникам, запустите ОСС?»

Я, конечно, опешил, стал смотреть, изучать, в чём дело. Зашёл на сайт фонда — repair.mos.ru — и, действительно, там новые предложения. Для моего дома 2007 года постройки предлагают до 2032 года заменить лифты во всех подъездах. Но почему-то нет конкретных дат, и при этом сроки по проведению ОСС — до сентября.

Ну кто ж летом проводит собрания, тем более такие, что нужно одобрение в 2/3 от площади? Стал разбираться, подготовил с Советом дома письмо в ФКР. Получили ответ: вроде бы как есть план ремонта лифтов в 2027 году, а в 2028 — стояков канализации. Очень интересно.

Потом мне из «Жилищника» и из управы звонили всё с тем же вопросом: как бы нам запустить ОСС в «Электронном доме» по этой теме. Они-то по закону не могут сами, всё через меня (я размещаю заявку на ОСС по нашему дому). Ну я и начал распекать: а как, а что, кворум, решения какие и т. п.

Выяснилось, что никто ничего не знает, что спустили сверху и надо сделать ещё вчера. Ну, как всегда, похоже.

Совет обработал информацию, решил, что ничего летом мы проводить не будем, просто нет смысла. Вот ближе к осени, как люди соберутся, как появится хоть какая-то ясность, тогда и проведём. Тем более по закону решение должно быть принято не позднее чем за месяц до года, в который планируется ремонт.

Надо назначить ответственного собственника. И, как потом я узнал на приеме у главы управы, есть практика, что этот старший может корректировать проект ремонта вплоть до полного отказа от ремонта. Ну и по ОСС можно сроки капремонта переносить.

Получается огромная польза, хоть в том же капремонте. Власть привыкла к ЭД, очень уж удобно, а если этот инструмент под контролем жителей, то тут не разгуляешься. Придётся хотя бы звонить и общаться.

#Домовой_актив #ЖКХ

@teplaktiv