Хотите контролировать работу УК? Нужен Совет дома!

С 1 сентября введён единый порядок оформления актов приёмки выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Теперь управляющая компания должна составлять акт в двух экземплярах — для себя и для членов Совета дома — в течение 30 дней с момента выполнения работы. Затем в течение пяти дней исполнитель должен подписать и направить два экземпляра председателю или членам Совета.

У жителей есть 10 дней на то, чтобы со своей стороны подписать и направить акт обратно — или предоставить управляющей компании письменный отказ, в котором нужно аргументировать возражения. Если жители отказываются принять акт, УК должна исправить замечания и ещё раз пройти процедуру согласования — уже с новым документом.

А если ответа от Совета дома не последует в течение 30 дней, то будет считаться, что акт подписан!

• Без Совета дома управляющая компания фактически не обязана отчитываться перед жителями по результатам проведённых работ. Для избрания Совета понадобится провести ОСС и собрать 2/3 голосов всех собственников, чтобы наделить его председателя полномочиями на подписание актов. Это непросто, но таким способом можно получить реальный инструмент контроля над УК.

• В комментариях вы найдёте шаблон заявления о предоставлении актов приёмки.

Такой порядок работает только в домах с УК — он не распространяется на ТСЖ и кооперативы.

#ЖКХ #Домовой_актив

@teplaktiv