В третьем квартале 2026 года общая выручка застройщиков жилья в Подмосковье выросла на 30% год к году и достигла 137,21 млрд рублей. В то же время в старых границах Москвы она сократилась на 16,2% (до 357,876 млрд рублей), а в Новой Москве — на 21,6% (до 60,77 млрд рублей). Число сделок в Подмосковье в сентябре выросло на 34%, до 5470, тогда как в старой Москве упало на 32%, до 3800.
Причина — изменения условий семейной ипотеки с 1 октября. До этой даты семьи с ребенком младше семи лет могли взять кредит до 12 млн рублей под 6% годовых. Покупатели спешили закрыть сделки по старым правилам. В Подмосковье средний бюджет покупки квартиры в новостройке составил 11,03 млн рублей, поэтому лимита хватало, а в старой Москве его явно недостаточно. Это вызвало переток спроса в область.
На фоне этого цены на новостройки в Подмосковье в сентябре выросли на 16%, до 258 620 рублей за кв. м. В старой Москве рост составил 24% (до 635 900 рублей), в Новой Москве — 27% (до 387 500 рублей). В столице девелоперы смещаются в бизнес-класс: за девять месяцев 2026 года в старых границах не вывели ни одного проекта массового сегмента.
Вечерний Телеграмъ ВКонтакте — подписывайся