🌐 Может ли фонд в ОАЭ владеть недвижимостью в других эмиратах?

На практике нередко возникает вопрос о возможности осуществления фондом, зарегистрированным в одном эмирате, прав владения и распоряжения недвижимостью, расположенной за пределами такого эмирата.

Предлагаем рассмотреть ключевые аспекты данного вопроса на примере эмирата Рас-Аль-Хайма (местонахождение недвижимости) и зоны DIFC (место регистрации фонда).

📍 Возможно ли владение и использование недвижимости фондом?

Законодательство Рас-Аль-Хаймы разрешает фонду владеть и сдавать в аренду недвижимость на территории эмирата. Однако есть условие — DIFC должен дать свое письменное согласие.

📁 Какие документы требуются для передачи недвижимости в капитал фонда?

Помимо письменного согласия от DIFC для регистрации перехода права собственности необходимо предоставить:
💙 Письмо об отсутствии возражений от застройщика недвижимости (если объект находится в процессе строительства)
💙 Оригинал документов о праве собственности, план участка (site plan)
💙 Учредительные документы фонда

📊 Какие есть сборы при передаче собственности?

Размер пошлин зависит от статуса владельца недвижимости:
💙 Если владелец недвижимости и учредитель фонда — одно и то же лицо, передача оформляется как дарение
💙 Сборы составляют от 750 до 2 150 AEД
💙 Если владелец недвижимости — независимое от фонда лицо, передача оформляется как продажа. Сборы: 2% от стоимости недвижимости с продавца + 2% с покупателя + 200 AEД за выдачу нового плана участка (site plan) на имя фонда

#FAQ #ОАЭ #НалогиВОАЭ