​​🏠 Обзор рынка нового жилья США

Сначала краткое превью по рынку:
💵 Индекс цен на жилье в США на исторических максимумах (+17,5% г/г). Пока весомых причин падать - нет.
🏗️ Закладка новых домов с начала года +/- на доковидном уровне. До максимумов 1972, 1984, 2006 годов еще далеко (график прилагаю). Однако, затраты американцев на жилье в $ на максимумах.
📉 Спрос поддерживается очень низкими ставками по ипотечным кредитам. По данным на 11.08.2021, ставка по 30-ти летним ипотечным кредитам в США - 2,99% (можно сказать, что на минимумах). На фоне роста инфляции до 5,4%, выглядит интересно для потребителей.
📊 Дефицит жилья сейчас есть. Он вызван одновременно высоким спросом 🔝 и сильным падением закладки новых домов в первые месяцы пандемии (зданий, которые достраиваются не хватает). Поэтому видим сильное снижение продаж нового жилья последние месяцы (эффект временный).

Чтобы пост был читабельным изложил кратко и доступно 😊 В краткосрочной перспективе, ситуация для девелоперов интересная.

🔎 По компаниям пока могу выделить несколько самых интересных (на мой взгляд).

Из (относительно) небольших:
TMHC - Taylor Morrison Home Corporation
TPH - Tri Pointe Homes

Из крупных:
PHM - PulteGroup
LEN - Lennar Corporation
DHI - D.R. Horton

Приступаю к их детальному анализу, скоро опубликую. Посмотрим, сколько там подводных камней. Надеюсь, хотя бы 1-2 окажутся реально интересными для покупки.

Не является инвестиционной рекомендацией

#обзор #рынокжильяСША #девелоперыСША #строителиСША