Талан | Девелопер родных городов

💚 Однушка с гардеробной в квартале «Город-парк» от 14 897 ₽/мес.

1️⃣ Локация:
«Город-парк» расположен на границе Ижевска и пос. Октябрьский. Здесь город встречается с природой.

🔴 рядом Ярушкинский дендропарк, речка Чемошурка и пруд
🔴 15 минут до ТЦ Лента, Metro и Лемана ПРО
🔴 в шаговой доступности школы и детские сады

2️⃣ О комплексе:
«Город-парк» — это проект в концепции «двор без машин» с полноценной инфраструктурой:

🌳 через квартал проходит 2 км пешеходного бульвара и 4 км веломаршрутов
🌳 на первых этажах магазины, аптеки, кофейни и пекарни
🌳 спортивные и детские площадки, зоны отдыха и воркауты

3️⃣ О квартире:
Однокомнатная квартира 34 м² — продуманное пространство для жизни:

▫️ кухня 9,5 м² — хватит и для готовки, и для ужинов с друзьями
▫️ изолированная спальня 11,3 м²
▫️ санузел 4 м² с нишей под стиральную машину
▫️ лоджия 2,6 м² для утреннего кофе
▫️ гардеробная 3,3 м² — сюда поместится и одежда, и спортинвентарь, и даже надувной единорог 🦄

Чтобы узнать подробнее, оставьте заявку💚

Велосипед в квартире — где хранить?

Классическая проблема любителей велопрогулок: поднимать велосипед на этаж, переживать за его сохранность и толкаться с ним в лифте…

В «Городе-парке» мы предусмотрели простое и удобное решение:

🔹Специальные помещения для хранения велосипедов на первых этажах подъездов. Здесь можно хранить велосипеды, самокаты, коляски и спортивный инвентарь.

🔹Отдельные кладовые от 2 до 4.9 м² — для хранения крупногабаритных предметов, лыж, детских колясок или других вещей, которые не помещаются в квартире.

🔹Планировки квартир включают зоны гардероба — дополнительный комфорт для хранения повседневных вещей.

Бонус для визуального представления: в нашем 3D-туре по холлу можно сразу увидеть, как все устроено.

А чтобы кататься было ещё удобнее:

🚲 Для жителей района проложен отдельный веломаршрут длиной 4 км.

👟Есть прогулочный бульвар — идеальное место для родителей с колясками и семейных прогулок.

Хотите узнать больше о концепции района? Загляните к нам на сайт🌿

Пространство для вашей истории

Дом — это больше чем стены. Это место, где рождаются традиции, растут дети и вы сами можете выдохнуть после долгого дня. В основе всего этого — планировка, которая делает жизнь удобнее.

Сегодня хотим показать вам одну из наших любимых, в новом квартале «Город-парк»:

🤍Высокие потолки 2,7 м, окна на две стороны света, кухня-гостиная, где легко собирать друзей и устраивать семейные вечера.

🤍Для каждого свое пространство: одна спальня — для родителей, вторая — для детской комнаты или уютного кабинета. А два санузла решают все утренние «пробки».

🤍И ещё приятная деталь — лоджия. Для кофе на рассвете, для книг или для сезонных мелочей.

Мы спроектировали эту планировку, думая о вашем комфорте каждый день

Это готовая история для вашей семьи, где уже есть всё необходимое. Хотите узнать больше? Посмотрите 3D-тур на нашем сайте.

Чтобы обсудить понравившийся вариант или забронировать квартиру, позвоните нашему менеджеру: +7 (3412) 509-509

Ваша новая история начинается здесь 💚

Что можно успеть за 10 минут во дворе «Трилогии»?

▫️выпить свой утренний кофе
▫️сделать несколько селфи
▫️поиграть с ребенком на безопасной детской площадке
▫️почувствовать, что «Трилогия» — это ваш будущий дом

Двор спроектирован так, чтобы каждый находил уголок для себя: здесь есть активные зоны для детей, тихие для взрослых, парковые дорожки и зоны релакса.

Десяти минут хватит, чтобы понять — здесь хочется жить каждый день 💚

FAQ: что взять с собой на приемку квартиры

Мы уже писали о радостной новости: старте приемки квартир и передачи ключей в «Трилогии»🗝🗝🗝

Чтобы процесс прошёл быстро и без лишних забот, подготовьте заранее документы. Вот что нужно взять с собой на приемку квартиры:

✅ оригинал договора долевого участия;
✅ паспорта всех участников ДДУ (оригиналы);
✅ договор уступки (если есть);
✅ нотариальную доверенность — если приемку проводит ваш представитель;
✅ для собственников младше 18 лет — оригиналы и копии свидетельств о рождении или паспортов (после 14 лет).

💡 Совет: сложите все документы в отдельную папку — так на приёмке всё будет под рукой.

Ждем вас в «Трилогии»! 💚

Все новоселы делают это: приемка квартиры

Друзья, отличная новость — мы открыли запись на приемку квартир в 1 и 2 домах семейного квартала «Трилогия»! 🗝

👉 Выбрать удобное время и записаться можно по ссылке: tpass.talan.group/trilogiya1

📍 Ждём вас в офисе передачи ключей по адресу: Ижевск, ул. Шишкина, д. 20, корп. 2, 1 этаж.

Не забудьте документы: паспорта, ДДУ, при необходимости — доверенность.

Если возникнут вопросы — всегда на связи:
📞 администратор проекта: 8 (3412) 50-93-93 доб. 1814
📞 отдел продаж: 8 (3412) 509-509

До встречи в «Трилогии» и с наступающим новосельем! 💚

Что важно для семей с детьми?

Мы знаем, что для родителей главное — безопасность, развитие и комфорт. Поэтому в «Трилогии» продумали каждую деталь:

Безопасные дворы
🔹 Зонированные площадки для разных возрастов
🔹 Мягкие покрытия для спокойных игр без травм
🔹 Видеонаблюдение и шлагбаумы для контроля доступа
🔹 Парк в 5 минутах — Березовая роща с обновленными аллеями

Чтобы все увидеть своими глазами, не обязательно приезжать. Проведем онлайн-показ по видеосвязи💚

Рецепт идеального дома

Делимся секретами внутренней «кухни»: как создать дом, в котором каждому будет хорошо.

1. Берем надежный монолит
2. Соединяем с уютным двором
3. Добавляем необходимые парковки
4. Замешиваем с удобной инфраструктурой
5. Украшаем отличными соседями

Важно: подавать вместе со счастливыми моментами!

Воплощаем этот рецепт в жизнь уже 23 года💚

«Трилогия» глазами жителей

Наши покупатели говорят:

Хорошие большие квартиры, приветливые консьержи. Хорошие соседи.

Жилищный комплекс для жизни: красивая архитектура, большая парковка, тихий район, двор для любого возраста, зоны отдыха для взрослых.

Большие планировки, только полезные метры в квартире.

Но лучше все увидеть своими глазами:
• Онлайн-экскурсия — доступно из любой точки мира
• Личный визит — почувствуете атмосферу на месте

Не верьте на слово: убедитесь сами! 💚

Как уже 15 августа?

До конца лета осталось всего 2 недели... Кажется, оно только началось — а уже пора доставать теплые свитера и срочно допивать весь запас лимонада.

Но вы точно успеете:
✔️ Устроить пикник на природе — пока трава еще теплая
✔️ Купить мороженое вечером — и растянуть удовольствие под закат
✔️ Выбрать новую квартиру — и встречать холода с чашкой какао у собственного окна

P.S. Наши дворы спроектированы так, чтобы в них было уютно в любое время года. Но эти две недели — особенные.

Успейте насладиться!💚

Узнаете себя?

Собрали портреты наших любимых покупателей. Все совпадения неслучайны 😉

🔹 Серьезный аналитик
Изучает СНИПы и расспрашивает про толщину стяжки. Покупка — как инженерный проект. Ничего не упускает.

🔹 Влюбленный с первого взгляда
Увидел фасад — и все, сердце забилось. Принимает решение душой, а не по техзаданию. Главное — чтобы «ощущалось как свое».

🔹 Семейный стратег
Смотрит на детские площадки, проверяет маршруты до школы и ищет, где бабушка будет сидеть с внуками. Уют — в приоритете, но план всегда есть.

🔹 Спокойный инвестор
Нервы не тратит. Смотрит на метры и цифры. Сравнивает перспективы района и доходность. Ипотеку просчитывает точнее, чем калькулятор.

🔹 Мечтатель-планировщик
Уже продумал расстановку мебели, заказал кухню в голове и ищет шторы подходящего цвета. Планировка — как белый холст.

Каждый по-своему прав. Мы просто стараемся, чтобы в наших домах было комфортно всем 💚

Сколько метров — столько и сценариев жизни

Важна не только площадь, но и то, как устроено пространство.

Удобно ли готовить? Можно ли уединиться? Хватает ли места для работы, отдыха и детских игр?

В своих проектах мы создаем квартиры с учетом современных потребностей:

🔹 кухни-гостиные — для общения
🔹 приватные спальни — для отдыха
🔹 ниши под шкафы — для компактного хранения
🔹 кладовые — чтобы точно поместилось все нужное

А дальше — вы наполняете пространство своим ритмом, вкусами и смыслами💚

Тренды жилья 2025: что ценят покупатели комфорт-класса?

Собрали ключевые тренды:

🔹 Приватность — небольшое количество квартир на этаже
🔹Безопасная среда — закрытые дворы, видеонаблюдение, хорошо освещенные входы и зоны без ступеней
🔹 Энергоэффективность — современные технологии и продуманные инженерные решения
🔹Функциональные планировки — просторные кухни-гостиные, изолированные спальни, максимум пользы с каждого метра
🔹 Эстетика и архитектура — продуманный ландшафт и подъезды с авторским дизайном

Мы в Талан точно знаем: покупатели выбирают не только квадратные метры, а образ жизни — с комфортом, вниманием к деталям и перспективой на будущее💚

Куда вложить свои сбережения

Этот вопрос волнует многих, особенно сейчас — ключевая ставка снизилась до 18%, и ипотечные условия становятся выгоднее.

Одно из лучших вложений — в собственный комфорт и улучшение жилищных условий.

А еще — это возможность вернуть часть потраченных средств через налоговый вычет.

Вот как это работает:

▫️ При покупке квартиры можно получить обратно 13% от стоимости до 2 млн ₽, то есть до 260 тыс ₽. А если покупателей несколько, например, двое супругов, то каждый из них имеет право на вычет. А это уже 520 тысяч ₽.

▫️ Если вы берете ипотеку, дополнительно можно вернуть 13% от уплаченных процентов с суммы до 3 млн ₽ то есть до 390 тыс ₽.

В сумме это может быть очень ощутимая помощь при оплате жилья.

❗️ Важно: чтобы получить налоговый вычет, нужно быть официально трудоустроенным и платить НДФЛ — именно этот налог и возвращается.

С покупкой недвижимости вы создаете комфорт для себя и при этом возвращаете часть денег💚

Покупка с расчетом на выгоду

Квартира может быть не только местом для жизни, но и инструментом инвестиций.

Есть два пути:
1️⃣ Сдавать в аренду
2️⃣ Перепродать с ростом цены

В обоих случаях важны детали:
✅ Район с потенциалом роста
В приоритете: перспективные локации с развивающейся инфраструктурой.
✅ Функциональная планировка без лишних метров
Квартиры с отдельной кухней, нишами под гардероб, правильной формой комнат сдаются и продаются быстрее.
✅ Надежный застройщик, которому доверяют
Инвестировать спокойно можно только в проверенные компании с репутацией и понятными сроками сдачи.

Если думаете о вложении, сравните не только цену, но и потенциал на будущее💚

Это база. База для ремонта

В каждой квартире от Талан вы получаете именно то, что нужно для старта:

▫️ ровная стяжка пола
▫️ подготовленные под отделку стены
▫️ качественная входная дверь
▫️ разводка электрики
▫️ коммуникации
▫️ отопление и радиаторы

А дальше — полная свобода творчества и воплощения своего интерьера мечты💚

Третий дом в «Трилогии» сдан

А это значит, что будущие соседи уже не просто ждут — они собираются.

Мы предлагаем ответить на простой вопрос:

Сколько коробок вам понадобится для переезда?

📦 10 — минимализм во всем
📦 50 — и кухня, и книги, и зимние сапоги
📦 100 — переезжаем со всей жизнью, книгами и котом

Но в конце концов, не так важно, сколько коробок. Главное — открыть их уже дома💚 (PS: коробок все равно окажется больше, чем вы думали)

Скоро старт передачи! Следите за новостями

Правда или миф? Разбираемся в правилах семейной ипотеки в 2025 году

А вы сможете отличить факты от вымысла?

🔹Льготную ипотеку дадут, если доход семьи меньше 50 тыс. рублей на человека.
❌ Миф — ограничений по доходу нет, но банк проверит платежеспособность.

🔹Ставка 6% действует только в первые 10 лет.
❌ Миф — льготная ставка сохраняется на весь срок кредита, даже если вы взяли ипотеку на 20–30 лет.

🔹Семейную ипотеку дают только семьям с двумя детьми
❌ Миф — семейную ипотеку могут взять и семьи с одним ребенком, если он рожден в 2018 году или позже; а еще семьи, где воспитывается ребенок-инвалид.

🔹 Семейную ипотеку можно взять только на строящиеся дома
❌ Миф — семейную ипотеку можно оформить и на готовые дома, если они продаются от застройщика.

Ставьте лайк, если получилось ответить правильно на все вопросы👍